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Nov 1, 2025
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chinkanshi/004
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賃管士
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国家資格勉強
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第1問-令和5年試験 問42
賃貸不動産経営管理士に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
1.一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会が行う賃貸不動産経営管理士試験は、業務管理者に必要とされる知識及び能力を有すると認められることを証明する事業（登録証明事業）に係る登録試験に位置づけられている。
2.家賃の改定への対応、家賃の未収納の場合の対応事務については、業務管理者に選任された賃貸不動産経営管理士が行うことが賃貸住宅管理業法で義務付けられている。
3.家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理、帳簿の備え付け、秘密保持に関する事項については、業務管理者に選任された賃貸不動産経営管理士が自ら行うことが賃貸住宅管理業法で義務付けられている。
4.契約終了時の債務の額及び敷金の精算の事務、原状回復の範囲の決定に係る事務、明渡しの実現について、業務管理者に選任された賃貸不動産経営管理士が行うことが賃貸住宅管理業法で義務付けられている。
中文讲解
✅ ①
①
正确。
这个考试是政府正式注册的考试，通过后并登记为“賃貸不動産経営管理士”，就代表你有资格当“业务管理者”。
——政府这样规定，是为了让资格标准统一，保证专业性和可信度。
――――――――――
②
错误。
“房租调整”“欠租处理”这些工作，不一定要业务管理者亲自去做。法律只规定他要负责监督管理。
——这是为了分工明确，让执行人员做具体工作，业务管理者负责把控流程。
――――――――――
③
错误。
像“房租、押金管理”“账簿”“保密”等事项，也不用业务管理者亲自处理，但他必须监督整个流程是否合规。
——因为这些环节风险大（钱和信息），需要制度监督，不是亲自操作。
――――――――――
④
错误。
“退租结算”“原状恢复”“交房”等，法律没有要求业务管理者必须自己做，只要他监督到位就可以。
——实际中这些事很多由现场人员处理，业务管理者负责确保程序合法。
――――――――――
快速记忆：
① 合格＋登记＝有业务管理者资格。
② 业务管理者负责监督，不用亲自做。
③ 钱和资料要监督，不必自己操作。
④ 退租类事务，只需监督合规。
第2問-平成29年試験 問38
賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」に関する次の記述のうち、適切なものを全部選んでください。
1.秘密を守る義務とは、職務上知り得た秘密を正当な理由なく他に漏らしてはならないことであり、賃貸不動産経営管理士の資格証を有している限りにおいて、守らなければならない義務とされる。
2.賃貸不動産経営管理士は、自らの能力や知識を超える業務の引受けを行ってはならない。
3.賃貸不動産経営管理士は、常に依頼者の立場で職務を行い、万一紛争等が生じた場合には、誠意をもって、その円満解決に努力しなければならない。
4.公共的使命とは、賃貸不動産経営管理士の持つ公共的使命を常に自覚し、公正な業務を通して、公共の福祉に貢献することである。
中文讲解
✅ 24
①
错误。
保密义务不是只在有资格证时才要遵守，而是一辈子都要保密。
——即使辞职、换行业，也不能泄露客户或公司知道的隐私。
――――――――――
②
正确。
不能接超出自己能力范围的工作。
——不懂的事硬接容易出问题，得对客户负责。
――――――――――
③
错误。
不能只站在委托人（房东）那边，要保持公正中立。
——要公平对待房东和租客，防止偏袒引发纠纷。
――――――――――
④
正确。
要有社会责任感，通过公正工作为社会做贡献。
——租房关系影响很多人，管理士要维护市场秩序。
――――――――――
快速记忆：
① 保密要终身。
② 不接力所不及的事。
③ 要中立，不偏袒。
④ 要有社会责任。
第3問-平成27年試験 問3
賃貸不動産経営管理士が賃貸不動産経営に関与する場合の考え方に関して、次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.賃貸不動産経営管理士は、管理業者の従業員であったとしても、プロフェッションとしての独立したポジションが求められるから、所属する管理業者が、賃貸不動産経営管理士としては取るべきではない管理業務の手法を取ろうとしたときには、コンプライアンスに従った対応を取るように、求めなければならない。
2.賃貸不動産経営管理士は、業務を引き受ける際には、業務を第三者に再委託することができるかどうかを考える前に、その内容が自らの能力や知識で対応し得るものか否かを十分に精査する必要がある。
3.賃貸不動産経営管理士は、職務上知った事項について、その事項が関係者の秘密に該当するもので、かつ、本人の同意がない場合であっても、法令上の提供義務がある場合には、その秘密を第三者に提供することができる。
4.賃貸不動産経営管理士が賃貸不動産経営に関与するに当たっては、依頼者である賃貸不動産の所有者が不動産を売却して利益の確定を図る場合のように、依頼者の一時点での利益の確定及びその最大化を求めなければならない。
中文讲解
✅ 4
①
正确。
即使是管理公司的员工，賃貸不動産経営管理士也要保持专业独立性。
——如果公司想采用不合规的做法，他有责任提出异议，要求遵守法律与合规原则。
这么规定，是为了防止“听命于公司、违背职业良心”的情况。管理士是有职业道德与社会责任的专业人士，不能被上司或业主的利益左右。
――――――――――
②
正确。
在接工作前，要先想清楚：自己有没有能力和知识去处理，而不是先考虑能不能转包。
——意思是：别想着“我先接下来再外包”，要先判断自己能不能胜任。
这么规定，是为了防止不懂装懂、乱接业务导致事故，保证服务质量与客户安全。
――――――――――
③
正确。
平时要守秘密，但如果法律明确要求，比如法院、警察、税务机关要你提供信息，那就是有正当理由，可以提供。
——守秘义务是“没正当理由不能泄露”，不是“无条件保密”。
这么规定，是为了平衡隐私保护与法律义务，在社会整体秩序上取得公平。
――――――――――
④
错误。
管理士的目标不是帮业主短期赚一笔、尽快卖掉房子，而是要从长期、持续经营的角度去考虑。
——例如要兼顾租户稳定、建筑维护、社区环境等，不是只看眼前利益。
这么规定，是因为房地产经营属于长期资产管理，强调可持续与社会责任，而不是投机行为。
――――――――――
快速记忆：
① 有独立性，遇不合规要坚持合法。
② 接案前先判断自己能不能胜任。
③ 有法律要求时可提供秘密。
④ 不追短期利益，要重视长期经营。
第4問-令和4年試験 問45
賃貸不動産経営管理士に期待される役割に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.賃貸不動産の経営管理の専門家として、重要な政策課題や新しい賃貸住宅の活用のあり方につき、所属する管理業者に助言をして制度設計を進め、実際の業務の管理監督や実施を担うなど、当該課題の解決等に向けて積極的に関与する。
2.「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」を踏まえ、住宅扶助費の代理納付制度や残置物の取扱いに係る契約上の取扱いなどを貸主に対して説明して理解を求め、住宅確保要配慮者が安心して暮らせる賃貸住宅の提供に役割を果たす。
3.空き家所有者に対する有効活用の助言、賃貸借に係る情報やノウハウの提供、入居者の募集、賃貸管理の引受けなどの助言を通じ、空き家所有者が安心して賃貸不動産経営に参画できる環境を整備し、空き家問題の解決に役割を果たす。
4.所属する管理業者が「残置物の処理等に関するモデル契約条項」（法務省・国土交通省令和3年6月公表）に基づく解除事務受任者・残置物事務受任者である場合において、賃貸借契約中に借主が死亡した際の契約関係の処理につき、借主の相続人の意向による影響を排除する立場で関与する。
中文讲解
✅ ④
①
正确。
賃貸不動産経営管理士作为租赁经营与管理的专家，要积极参与解决行业的新问题，比如政策课题、租赁制度的新方向等。
——他们不仅要管理房屋，还要给公司提供专业建议、改进制度，提升整个行业的管理水平。
这么规定，是因为管理士的角色不只是“执行者”，更是推动行业进步的专业顾问。
――――――――――
②
正确。
根据“住宅確保要配慮者法（住宅セーフティネット法）”，管理士应向房东解释政府的代理支付制度（如住房补助的代缴）和遗留物处理办法，让房东理解政策、安心出租给弱势群体。
——比如老年人、低收入者、单亲家庭等，让他们也能租到房。
这么规定，是为了让管理士成为社会住房政策的桥梁，帮助政府、房东、租客三方都能顺利合作。
――――――――――
③
正确。
管理士要为空置房（空き家）业主提供出租建议、信息、经验、代管服务等，让他们放心参与租赁经营。
——因为空置房越来越多，很多业主不会管理或怕麻烦。管理士帮助他们改装出租、找房客、签约，就能减少空置问题。
这么规定，是因为空置房已成为社会问题，管理士可以利用专业知识帮忙盘活房产资源，促进社区活化。
――――――――――
④
错误。
如果租客在租约期间去世，管理士必须尊重继承人的意愿，而不是排除他们的影响。
——处理“遗留物”或“合同解除”等事项时，要听取继承人意见并照顾他们的立场。
这么规定，是因为涉及人命与家属情感的事务，法律强调人道和公正，不能只从管理或效率出发。
――――――――――
快速记忆：
① 管理士要积极参与行业与政策改善。
② 要解释制度，帮助弱势群体安心租房。
③ 要协助空置房业主加入租赁市场。
④ 处理去世的租客遗留物，要尊重继承人意向。
第5問-令和2年試験 問4
賃貸不動産経営管理士が行う業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.賃貸物件の入居希望者が若い夫婦であったので、入居審査のため、子供をつくる予定がないことを確認した。
2.賃貸物件の入居希望者から、入居を希望する居室内で死亡した人がいるかと質問されたところ、3年前に死亡した人がいたので、いると答えた。
3.賃貸物件の入居希望者から、騒音や振動に関して紛争を起こしたことのある入居者がいるかと質問されたところ、該当する入居者がいるので、いると答えた。
4.賃貸物件の前面道路で発生した交通事故の捜査に関し、警察から照会を受けたので、賃貸物件に設置している監視カメラのデータを提供した。
中文讲解
✅ ①
①
错误。
把“年轻夫妇是否打算要孩子”当成入租审查条件去确认，是对家族状况的不当差别对待，违背公序良俗与管理士的公共使命。
——这么规定是为了防止歧视、保障居住公平；是否生育不应成为租房门槛。
――――――――――
②
正确。
申请人问“这间房曾经有人在室内死亡吗”，若3年前确有其事，就应如实告知。涉自杀/他杀等属于心理瑕疵，在一定期间内负有告知义务；即便是自然死，基于信义诚实，也应向委托人/应询者说明事实。
——这么规定是为了信息对称、避免纠纷，让租客能基于真实信息作决定。
――――――――――
③
正确。
申请人问“是否有因噪音/振动惹出纠纷的住户”，若确有其人，应如实回答。这属于影响居住安宁的重要事实，管理士基于信义诚实与中立公正，应进行真实告知。
——这么规定是为了保护交易安全，减少潜在邻里纠纷。
――――――――――
④
正确。
警方就前面道路的交通事故来函查询，提供监控视频是适当的。虽然多为任意侦查并非强制，但基于公共使命与社会协作应予配合；同时务必索取并留存警方的捜査関係事項照会書等公文凭据以备事后举证。依个人信息保护法，依法配合的情形不属于禁止向第三方提供个人数据的范围。
——这么规定是为了兼顾隐私与治安：在有正当法律依据和留痕的前提下协助侦查。
――――――――――
快速记忆：
① 生育计划≠审查条件，问了就错。
② 室内死亡属心理瑕疵，应如实告知。
③ 噪音纠纷属重要事实，如实告知。
④ 警方来函可配合，留存照会书，符合法规。
第6問-令和2年試験 問47
賃貸不動産経営管理士の行為に関する次の記述のうち、賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」の趣旨に照らし、最も不適切なものはどれか。
1.勤務していた管理業者を退職した後も、賃貸不動産経営管理土として職務上知った関係者の秘密を漏らさないようにしている。
2.賃貸物件の貸主と借主の間に紛争が生じるおそれがある場合には、もっぱら依頼者である貸主の立場に立って対応している。
3.賃貸不動産経営管理士の資格取得後も毎年、賃貸不動産経営管理士試験問題に目を通して勉強している。
4.賃貸物件が所在する地域の防犯・防災活動に協力するため、貸主に対し、積極的に企画提案している。
中文讲解
✅ ②
①
正确。
离职后也要继续保密，不能泄露在职时知道的当事人秘密。
——这么规定是为了长期保护隐私与信任：只要你曾经接触过敏感信息，就必须一直守口如瓶，防止二次伤害或不当利用。
――――――――――
②
错误。
遇到可能发生房东—租客纠纷时，不能只站在委托人（房东）一边；必须公正中立，兼顾双方立场，推动圆满解决。
——这么规定是为了公平与专业：管理士是第三方专业人员，不是单方代理，偏袒会加剧矛盾、损害行业信用。
――――――――――
③
正确。
拿到资格后还要持续学习，例如每年看考试题、跟进新法规与实务。
——这么规定是为了确保专业能力不过时：法律、政策、判例、市场变化快，持续精进才能提供高质量服务。
――――――――――
④
正确。
为社区防犯/防灾主动向房东提出方案并协力，属于应尽的公共使命。
——这么规定是因为租赁管理影响社区安全与民生，专业参与能降低风险、提升居住品质。
――――――――――
快速记忆：
① 保密终身，离职也不泄露。
② 公正中立，不能只帮房东。
③ 持续精进，避免知识过期。
④ 服务公共，防犯防灾要参与。
第7問-平成28年試験 問2
賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.信義誠実の義務に関しては、直接の依頼者に対してはもちろんのこと、そのほかの関係者に対しても同様に、信義に従い、誠実に対応することが必要である。
2.法令の遵守と信用保持に関しては、自己の所属する管理業者の立場のみならず、賃貸不動産管理業全体に対する社会的信用を傷つける行為の禁止も含まれる。
3.秘密を守る義務に関しては、自己の所属する管理業者を退職して、当該賃貸不動産の管理に携わらなくなった後も、引き続き負うべきものである。
4.公正と中立性の保持に関しては、依頼者に対する信義誠実義務や、利益相反行為の禁止の観点から、常に依頼者の立場に立って対応することが必要である。
中文讲解
✅ 4
①
正确。
信义诚实义务不只对委托人，也要对所有相关方（租客、邻居、行政机关等）诚实履职。
——这么规定是因为租赁管理牵涉多方，全体公平才能减少纠纷、维护市场信任。
――――――――――
②
正确。
遵法与维护信用不仅是为自家公司，也要维护整个租赁管理行业的社会信用，杜绝有损行业形象的行为。
——这么规定是为了促进行业自律与公共信任，让从业者形成可预期的职业标准。
――――――――――
③
正确。
保密义务在离职后仍然持续；不再参与该物业管理，也不能泄密。
——这么规定是因为接触到的是长期敏感信息（身份、财务、纠纷细节等），要持续保护隐私与安全。
――――――――――
④
错误。
公正与中立是底线；不能以“避免利益冲突”为由就永远站在委托人一边。应当在双方之间居中调解、以事实与规则为准。
——这么规定是为了避免偏袒引发的失衡与风险，确保处理结果公平、可追溯。
――――――――――
快速记忆：
① 信义诚实，对所有相关方都适用。
② 遵法守信，维护整个行业信誉。
③ 保密离职后仍有效。
④ 处理纠纷要公正中立，不站一边。
第8問-平成30年試験 問38
賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」に関する次の記述のうち、正しいもを全部選んでください。
1.秘密を守る義務とは、職務上知り得た秘密を正当な理由なく他に漏らしてはならないことであり、賃貸不動産経営管理士の職務に携わっている間、守らなければならない。
2.賃貸不動産経営管理士は、自らの能力や知識を超える業務を引き受けてはならない。
3.賃貸不動産経営管理士は、常に依頼者の立場で職務を行い、万一紛争等が生じた場合には、誠意をもって、その円満解決に努力しなければならない。
4.賃貸不動産経営管理士は、公共的使命を常に自覚し、公正な業務を通して、公共の福祉に貢献しなければならない。
中文讲解
✅ 24
①
错误。
保密义务不是只在从业期间才生效，而是离职后也持续；只要是职务上获知的秘密，没有正当理由就不能泄露。
——这么规定是为长期保护隐私与信任，防止离职后带走信息造成二次伤害。
――――――――――
②
正确。
不得接超出自身能力/知识的业务；先评估自己能否胜任，再决定是否承接或转介。
——这么规定是为保障服务质量与安全，避免“不会也接”的风险。
――――――――――
③
错误。
不能总是站在委托人一边；管理士必须公正中立处理事务，发生纠纷时以事实与规则促成圆满解决。
——这么规定是为平衡多方利益、减少矛盾升级。
――――――――――
④
正确。
要时刻自觉公共使命，通过公正的业务促进公共福祉（居住安全、市场秩序、弱势可居等）。
——这么规定是把管理士定位为专业+社会责任的角色，而非只为单一客户谋利。
――――――――――
快速记忆：
① 保密终身有效，非在职限定。
② 业务力所能及，超纲不接。
③ 处理纠纷要中立，不偏袒委托人。
④ 牢记公共使命，以公正促福祉。
第9問-令和4年試験 問46
賃貸不動産経営管理士に求められるコンプライアンスに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.日頃から人権問題に関心を持ち、人権意識を醸成して自らの専門性を発揮するとともに、貸主に対しては差別が許されないことを十分に理解してもらい、自社の他の従業員に対して積極的に指導を行うなどして、賃貸住宅管理業界全体の社会的役割の実現と人権意識の向上に努めるべきである。
2.賃貸不動産経営管理士は、関係する法令やルールを遵守することはもとより、賃貸住宅管理業に対する社会的信用を傷つけるような行為や社会通念上好ましくない行為をしてはならないが、情報化社会の進展を背景として、自らの能力や知識を超える業務を引き受けることも認められる。
3.管理業者が貸主からの委託を受けて行う管理業務は法律的には代理業務にあたることから、管理業者はもとより賃貸不動産経営管理士も当事者間で利益が相反するおそれに留意する必要がある。
4.所属する管理業者から、賃貸不動産経営管理士としてのコンプライアンスに基づけば選択するべきではない管理業務の手法を要請された場合、その非を正確な法令知識等に基づいて指摘するなど、高度の倫理観に基づき業務を行うべきである。
中文讲解
✅ ④
①
正确。
要重视人权、反对一切歧视，并指导同事与劝导房东提升人权意识，推动行业承担社会角色。
——这么规定是为保障居住公平、减少因偏见造成的拒租与不当对待，提升行业整体形象。
――――――――――
②
错误。
前半段“遵法守规、维护行业信用”是对的；但后半段说“可以接超出自身能力/知识的业务”，与伦理宪章的**‘禁止超能力接单’相冲突。
——这么规定是为控制执业风险**、防止“不懂硬上”导致纠纷或安全事故。
――――――――――
③
正确。
受托管理本质上常涉及代理，容易出现利益相冲突（如双方代理、代理权滥用等），管理士与管理公司都要高度警惕并合规操作。
——这么规定是为守住代理的红线，避免既损客户利益又损行业信誉。
――――――――――
④
正确。
当公司要求采用不合规手法时，管理士应以准确法令知识指出问题，坚持合规与职业伦理。
——这么规定是为确保管理士具备专业独立性，用高标准伦理规范公司行为。
――――――――――
快速记忆：
① 人权优先：反歧视、带动同事与房东。
② 超纲不接：遵法守信，但不能超能力接单。
③ 警惕相冲突：代理业务重合规防风险。
④ 敢于纠偏：用法令和伦理说不。
第10問-令和元年試験 問38
賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
1.公正と中立性の保持に関しては、自己の所属する管理業者の直接の依頼者に対し、他の関係者の立場に十分配慮した対応を求めることも必要となる場合がある。
2.信義誠実の義務に関しては、自己の所属する管理業者の直接の依頼者に対してはもちろんのこと、他の関係者に対しても、同様に、信義に従い、誠実に対応することが必要である。
3.法令の遵守と信用保持に関しては、賃貸不動産管理業界全体の社会的信用より自己の所属する管理業者の信用獲得を優先し、自己の所属する管理業者に対する社会的信用を傷つける行為や社会通念上好ましくないと思われる行為を特に慎むべきである。
4.秘密を守る義務に関しては、自己の所属する管理業者を退職して、当該賃貸不動産の管理に携わらなくなった後も、引き続き負うべきものである。
中文讲解
✅ 3
①
正确。
讲“公正中立”时，必要情况下应当请委托人（通常是房东）也考虑其他相关方的立场（如租客、邻里、行政机关等），推动公平解决。
——这么规定是为了让处理不再“一边倒”，以事实与规则为准绳，减少对立、促成圆满解决。
――――――――――
②
正确。
信义诚实义务不仅针对直接委托人，也适用于其他相关方；不能隐瞒重要事项、也不能捏造不实内容。
——这么规定是为了保障交易诚信与信息对称，避免因隐瞒/虚假而引发争议与损害。
――――――――――
③
错误。
说“应优先维护自己公司的信用，而不是整个行业的社会信用”，这是不对的。伦理宪章要求遵法守规，并维护租赁管理业整体的社会信用，避免任何有损社会通念的行为。
——这么规定是因为行业信用是公共资源；只顾自家短期利益会伤害行业生态与公众信任。
――――――――――
④
正确。
保密义务在离职后仍持续；即使不再参与该物业管理，也不得无正当理由泄密。
——这么规定是为长期保护隐私与安全，防止离职后信息被不当利用造成二次伤害。
――――――――――
快速记忆：
① 公正中立＝也要让委托人顾及他方立场。
② 信义诚实＝对所有相关方都要诚实不隐瞒。
③ 错在把公司利益置于行业信用之上。
④ 保密终身，离职也不能泄露。
第11問-令和3年試験 問48
賃貸住宅に係る新たな政策課題に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.賃貸不動産経営管理士は、所属する賃貸住宅管理業者の積極的な指示がある場合に限り、重要な政策課題や新しい賃貸住宅の活用のあり方について制度設計を進め、実際の業務の管理及び監督や実施を担う等により、課題解決に関与する。
2.賃貸不動産経営管理士が有する賃貸借契約や賃貸不動産管理に関する専門性は、住宅宿泊事業で必要となる専門性と親和性があることから、賃貸不動産経営管理士は、住宅宿泊事業における専門家としての役割を担う資質と能力を有している。
3.賃貸不動産経営管理士は、空き家所有者に対し賃貸借に係る情報、入居者の募集、賃貸住宅の管理の引受けについて助言や提言をすることにより、空き家所有者が安心して賃貸不動産経営に参画できる環境を整備し、空き家問題の解決のために役割を果たすことが期待される。
4.賃貸不動産経営管理士は、住宅扶助費の代理納付制度や残置物の処理に係る契約上の取扱い等を貸主に説明することを通じ、住宅確保要配慮者が安心して暮らせる賃貸住宅の提供のための役割を果たすことが期待される。
中文讲解
✅ 1
①
错误。
说“只有在公司积极指示时，管理士才参与政策/新活用的制度设计与管理监督”，这是把职责过度限缩了。管理士应基于专业独立性与公共使命，在需要时主动参与问题识别、制度改进与实务推进，而不以公司是否下令为限。
——这么规定是为了避免“等命令再行动”，确保对行业新课题（如高龄化、空置、弱势安居、短租/民泊）能及时作为。
――――――――――
②
正确。
租赁契约与物业管理的专业性，与住宅宿泊事业（民泊）所需能力高度相关；管理士具备担任其专业角色的资质与能力。
——这么规定是因为民泊同样涉及契约管理、入退房管理、苦情处理、法令遵循与安全等，与租赁管理技能可迁移。
――――――――――
③
正确。
管理士应向空置房业主提供出租信息、招租协助、接受管理等建议，帮助其放心进入租赁经营，以此缓解空置问题。
——这么规定是为了把沉睡资产转为供给，兼顾业主收益与社区活化。
――――――――――
④
正确。
管理士应向房东解释住房补助的代理支付制度、遗留物处理的契约约定等，让住宅确保持配慮者（高龄者、低收入者等）安心居住。
——这么规定是为了让管理士成为政策与市场的桥梁，推动包容性居住。
――――――――――
快速记忆：
① 不限公司指示，应主动参与政策与新课题。
② 专业可衔接民泊，具备角色资质。
③ 助力空置房入市，缓解空置。
④ 解释制度，保障弱势安居。
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