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Nov 1, 2025
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chinkanshi/031
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賃管士
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第1問-令和5年試験 問17
排水・通気設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.洗濯機の防水パンに使用されるサイホン式トラップには、毛髪や布糸などが詰まりやすく、毛細管作用により破封することがある。
2.管内の圧力変動による排水トラップの封水の流出や、長期間の空室による封水の蒸発は、悪臭の原因となる。
3.雑排水槽や汚水槽を設けて、水中ポンプで汲み上げる排水方式では、定期的な点検や清掃が必要である。
4.特殊継手排水方式は、排水横枝管の接続器具数が比較的少ない集合住宅や、ホテルの客室系統に多く採用されている。
中文讲解
✅
① 洗衣机防水盘用的不是“虹吸式”，而是逆碗式存水弯
→ 题目错点在这里：洗衣机防水盘下面常用的存水弯叫逆碗式（长得像倒扣的碗），不是虹吸式。
这种逆碗式很容易被头发、毛线堵住，一堵住就会慢慢把水“吸走”（毛细作用），结果存水弯没水了，就会返臭、返虫。
所以题目说“洗衣机用虹吸式”，是 错的。
② 存水弯的水被吸走、挤走，或长期蒸发 → 会臭味上来
这句完全正确。
存水弯的作用就是挡臭味、挡虫子。
封水没了 ——> 臭味直接上来。
封水被吸走（压差大）、水蒸发（空室太久），都一样会臭。
③ 用排水槽＋水泵提升排水的方式，一定要定期检查跟清理
对。
因为排水槽里面会积很多：
- 脂肪
- 毛发
- 污泥
- 脏东西
不清理会：
- 变臭
- 腐蚀设备
- 水泵坏掉
- 排水倒灌
所以必须定期维护。
④ “特殊接头排水方式”常用在器具不多的住户/酒店房间
对。
这种方式适合：
- 住户的厨房、浴室这种简单的排水
- 酒店客房（每层布局差不多）
好处是：排水顺、通气稳定、不会“咕噜咕噜吸走封水”。
快速记忆（超简单版）
① 洗衣机防水盘＝逆碗式，不是虹吸式（题目错在这里）
② 封水没了就会臭（吸走/蒸发都一样）
③ 排水槽＋水泵＝一定要定检＋清理
④ 特殊接头排水＝适合器具少的住户/酒店房间
第2問-平成28年試験 問31
消防用設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.複合用途建物では、住宅用火災警報器を住宅部分又はその他の部分のいずれかに設置しなければならない。
2.共同住宅における消防用設備は、建物に火災が発生したとき、火災の感知、報知、連絡、通報、消火、避難及び誘導が安全かつ迅速にできること、並びに消防隊の活動を支援することを目的として設置される。
3.自動火災報知設備における煙感知器のうち、イオン式スポット型は、機器の中のイオン電流が煙によって遮断されると作動する。
4.避難設備には、避難器具、誘導灯及び誘導標識がある。
中文讲解
✅ 1
① 复合用途建筑里，住宅用火灾警报器要装在住宅部分，不是“住宅或其他任一部分”
这是错的。规定很明确：哪儿有人住，就在哪儿装住宅用警报器，不能用“在商业区装一个就算覆盖住宅”的偷换。这样定是因为住宅内夜间睡眠、警觉性低，必须把探测器装在住户活动/睡眠的空间，才能最快唤醒住户逃生。
———
② 共同住宅的消防用设备，目的是让感知→报警→联络→通报→灭火→避难与诱导都能安全且迅速完成，并支援消防队
这是对的。整套系统是链条思维：
感知（探测器）→ 报警与联动（受信总机、警报器）→ 通报（119、通话）→ 初期灭火（消火器等）→ 避难与诱导（诱导灯/标识/广播）→ 消防队介入（送水口、连通口、消防电梯等）。每一环都为了争取逃生与处置时间。
———
③ 自动火灾报警系统的烟感中，离子式点型是当烟使内部离子电流被阻断时动作
这是对的。离子式对微小烟粒也敏感，响应较快，适合早期发现阴燃等情形。也因此在选择场所时要注意误报风险与环境适配（油烟、粉尘等）。
———
④ 避难设备包括避难器具、诱导灯、诱导标识
这是对的。发生火灾时，可供逃生的器具（绳梯、缓降器、避难桥/跳板等）、看得见方向的灯与标识共同构成可达、可视、可用的逃生系统；同层可破隔墙、非常楼梯等在实务中也承担避难功能。
———
快速记忆
① 住宅用警报器要装在住宅部分，不能“装别处算数”。
② 消防设备为探测—报警—通报—灭火—避难—支援消防整链服务。
③ 离子式点型烟感＝烟致离子电流中断→动作。
④ 避难设备＝避难器具＋诱导灯＋诱导标识。
第3問-令和5年試験 問6(改題)
法令に基づき行う設備の検査等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1.浄化槽の法定点検には、定期検査と設置後等の水質検査があるが、その検査結果は、どちらも都道府県知事に報告しなければならないこととされている。
2.自家用電気工作物の設置者は、保安規程を定め、使用の開始の前に経済産業大臣に届け出なければならない。
3.簡易専用水道の設置者は、毎年1回以上、地方公共団体の機関又は国土交通大臣及び環境大臣の指定する機関に依頼して検査し、その検査結果を国土交通大臣及び環境大臣に報告しなければならない。
4.消防用設備等の点検には機器点検と総合点検があるが、その検査結果はどちらも所轄の消防署長等に報告しなければならない。
中文讲解
✅ 3
① 浄化槽的法定点检有：定期检査＋设立后水质检査；两者结果都要报都道府县知事
这是对的。理由：浄化槽是各建筑自备的小型污水处理，一旦失管会污染环境/传染风险。因此用“制度化双重检查＋统一上报”保证水质达标与运行状态受监管；若由指定检査机构实施，会代为上报，避免漏报。
———
② 设有自家用电气工作物（自用高压受变电等）的设置者，须制定保安规程，在启用前向经济产业大臣申报
这是对的。理由：高压受配电涉及触电、火灾、停电等重大风险，必须事前把“施工-维保-操作”写成规程并存案，让主管部门能追溯与监督；“启用前申报”是为了在带电前就把人机安全闭环建好。
———
③ 简易专用给水设施（屋顶受水槽等）的年检，应向国交大臣＋环境大臣报告
这是错的。应当是：每年至少1次请地方公共团体机关或两大臣“注册”的检査机构做检査，并向都道府县知事（市/特別区则为市长/区长，经由保健所长）报送受检报告。理由：供水是生活健康直连事项，由就近的地方卫生/保健体系掌握最有效，能快速督促清洗消毒、溢流防污、死水死角治理。
———
④ 消防用设备的点检分为機器点検与総合点検，两类结果都要报主管消防署长等
这是对的。通常6个月一次機器点検（功能可动、个别设备），每年一次総合点検（系统联动、整体性能）。理由：火灾应对是链条工程，既要单机可靠，也要系统联动（探测-报警-广播-疏散-送水口等），统一向消防报告，便于执法复核与隐患闭环。
———
快速记忆
① 浄化槽：定期＋水质两检都报都道府县知事。
② 自家用电气：保安规程先定好，启用前报经产省。
③ 简易专用水道：年检后报地方首长（不是两大臣）。
④ 消防设备：機器＋総合两检结果都报消防署长。
第4問-令和2年試験 問41
電気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.遮断器が落ちて停電した場合には、分電盤を調べ、遮断器が落ちている回路を再び通電させて、再度停電したときは、その回路を切って、専門業者に原因究明と修理を依頼する必要がある。
2.ある規模以上の共同住宅で、各住戸と共用部分の契約電力の総量が50キロワット以上のときは、6,000ボルトの高圧引き込みとなり、受変電設備を設置する必要がある。
3.住戸に供給される電力の単相3線式では、3本の電線のうち真ん中の中性線と上または下の電圧線を利用すれば100ボルト、中性線以外の上と下の電圧線を利用すれば200ボルトが利用できる。
4.ELB（アース・リーク・ブレーカー）は、地震発生時に設定値以上の揺れを検知したときに、ブレーカーやコンセントなどの電気を自動的に止める器具である。
中文讲解
✅ 4
① 断路器跳闸停电时：先查分电箱、给该回路复电一次；若再次跳闸，就切断该回路并找专业人员排查
这是对的。第一次可能是瞬时过流或偶发短路；若一复电就又跳，说明故障持续（线路绝缘损坏、设备故障、进水受潮等）。继续强行合闸会起火/触电，所以要停止该回路→专业检修。
———
② 规模较大的共同住宅，住户＋共用部合同容量合计≥50kW时，采用6kV高压引入，需设受变电设备
这是对的。高负荷若用低压引入会造成电流大、压降大、线径粗、损耗高；改为高压（约6kV）进来→在建筑内降压，可减小电流、提升供电稳定性，并满足消防、电梯、空调等大功率设备的需求。
———
③ 住户用电单相三线式：中性线＋任一火线＝100V；两根火线之间＝200V
这是对的。三根线里中间是中性线，上/下是两相对称火线。这样既能供100V（普通插座、照明），也能供200V（空调、IH等）。若是单相两线式就只有100V。
———
④ ELB（Earth Leakage Breaker）是漏电断路器，不是感震断路器
这是错的。ELB=漏电保护：一旦检测到漏电电流≥设定值就快速切断，防触电/电气火灾。题干描述的是感震断路器（地震达到设定震度就切电），两者功能与触发条件不同，不能混淆。
———
快速记忆
① 跳闸复电仅一次；再跳＝切回路＋叫专业。
② ≥50kW合计负荷→6kV高压引入＋受变电。
③ 单相三线：火＋中＝100V；火＋火＝200V。
④ ELB=漏电保护，别和感震断路器搞混。
第5問-令和元年試験 問32
換気設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.自然換気は、換気扇や送風機等を利用しない方式であるため、建物内外の自然条件によっては、安定した換気量や換気圧力を期待することはできない。
2.給気側にファンを用いて、給気口と組み合わせて用いる方式では、室内は負圧になる。
3.給気、排気ともに機械換気とする方式は、居室に用いられる熱交換型換気設備や機械室、電気室等に採用される。
4.シックハウス症候群は、建材や家具、日用品から発散する揮発性有機化合物等が原因となって引き起こされる。
中文讲解
✅ 2
① 自然通风不靠电扇或风机，因此风速、温度差等自然条件不好时，风量很不稳定
这是对的。自然通风完全靠“风压＋温差”，天气一变，风量就跟着变，可能一天很强、隔天几乎没有。这就是为什么现代住宅通常会配合机械排风来稳定空气交换。
———
② 给气侧使用风机（第二种机械通风方式），室内会变成负压
这是错的。
给气侧有风机＝风从外面“被送进来”，室内空气会被推涨，所以是正压，不是负压。
负压是排风强、给风弱才会产生。
第二种机械通风（只用风机给气）最大的特点就是：
→ 室内正压，可以减少室外灰尘侵入。
———
③ 给气＋排气都用机器（第一种机械通风），用于热交换设备、机房、电气室等
这是对的。第一种机械通风＝最强、最稳定的通风。
优点：
- 风量可控
- 可做热交换，减少空调负担
- 用在机房、电气室等必须保持稳定空气环境的地方
也用在住宅的热交换型24小时换气系统里。
———
④ **病态建筑综合征（シックハウス）是因建材、家具、日用品释放挥发性有机物（VOCs）**导致
这是对的。典型物质有：
- 甲醛（ホルムアルデヒド）
- 氯吡硫磷（クロルピリホス）等
它们从家具、地板胶、壁纸、清洁品缓慢挥发，引起头痛、咳嗽、过敏、眼鼻不适等。
因此法规会限制使用量、使用范围、材料等级，并要求通风设备必须运转。
———
快速记忆
① 自然通风＝靠天气，风量不稳。
② 第二种机械通风（给气风机）＝室内正压。
③ 第一种机械通风＝给排一起用机器，风量最稳定。
④ シックハウス＝VOCs导致的不适症状。
第6問-令和5年試験 問14
室内の換気方式に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1.自然換気方式は、室内外の温度差による対流や風圧等の自然条件を利用しているため、換気扇の騒音もなく経済的であり、いつでも安定した換気量が確保できる。
2.機械換気方式は、換気扇や送風機等を利用した強制的な換気方式であり、必要なときに換気ができるが、エネルギー源が必要となる。
3.住宅では、台所、浴室、便所等からの排気は機械換気とし、給気は給気口から取り入れる第3種換気を採用することが多い。
4.第3種換気において給気の取入れが十分でないまま機械による排気を行うと、室内外の差圧が増大することによる障害が発生する。
中文讲解
✅ 1、
① 自然通风虽然不耗电、没噪音、很省钱，但无法保证一直有稳定风量
这是错的。
自然通风完全依赖：
- 室内外温差
- 风向、风速
- 气压变化
这些每天都不一样，所以自然通风有时强、有时弱，绝不可能“随时稳定”。
→ 这就是为什么现代住居必须配备机械排风（24小时换气），不能只靠自然通风。
———
② 机械通风用风机强制换气，需要电力，但能在需要时稳定换气
这是对的。
使用场所：厨房、浴室、卫生间、24小时换气系统等。
优点：风量可控、随开随有
缺点：要用电、设备成本与维护成本较高
所以住宅的换气一般都会“自然＋机械混合”。
———
③ 住宅常用第3种通风：排气用风机，进气从自然给气口进入
这是对的。
住宅一般这样配置：
- 厨房/浴室/厕所＝机械排风（把臭味、湿气排掉）
- 卧室/客厅＝给气口引进新鲜空气
这样系统简单、成本低，是日本住宅最常见的通风方式。
———
④ 第3种通风如果进气不够，机器强排会造成室内过度负压→产生问题
这是对的。
负压太强会出现：
- 门很难打开
- 烟道倒灌
- 燃气热水器排气不顺
- 换气量反而下降（吸不进空气）
所以第3种通风必须保证：
给气口畅通、不要封死、不要贴封条。
———
快速记忆
① 自然通风＝省钱但不稳定（题目错在这里）。
② 机械通风＝要电＋风量稳定。
③ 第3种通风＝排风机＋自然进气。
④ 第3种通风进气不足＝负压过大→障碍。
第7問-平成29年試験 問40
換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.シックハウス症候群の原因となる揮発性有機化合物（VOC）の除去対策として、すべての住宅は、24時間稼働する機械換気設備の設置が義務付けられている。
2.機械換気方式は、換気扇や送風機等の機械を利用して強制的に換気する方式のことである。
3.シックハウス症候群は、建材や家具、日用品等から発散するホルムアルデヒドや揮発性有機化合物（VOC）等が原因だと考えられている。
4.自然換気方式は、室内と室外の温度差による対流や、風圧等の自然条件を利用した換気方式のことである。
中文讲解
✅ 1
① “为治理VOCs/甲醛，所有住宅都必须装24小时运行的机械通风”
这是错的。义务对象是2003年7月1日以后新建的建筑（新建住宅等）按照“24小时换气”基准设计配置；既有住宅并没有一刀切的强制加装要求。这样规定是为了在新建阶段源头控制室内污染与过敏风险，同时不对存量房施加高额改造负担。
———
② 机械通风＝用风机/排气扇等机械，强制进行进/排气
这是对的。机械通风可分：
- 第一种：给气＋排气都用风机（风量最稳，常配热交换）。
- 第二种：仅给气用风机（室内趋于正压）。
- 第三种：仅排气用风机（室内趋于负压）。
目的就是在需要时获得可控、稳定的换气量。
———
③ “病态建筑综合征（シックハウス）”多与建材/家具/日用品挥发的甲醛、VOCs有关
这是对的。VOCs可引发流泪、咳嗽、头痛、皮肤刺激、过敏等。对策包括：低放散材料分级、24小时换气、源头限用与施工养护等，形成源头—传输—暴露三环控制。
———
④ 自然通风＝利用温差对流与风压等自然条件来换气（不给/排使用机械）
这是对的。优点是省能/安静；缺点是受天气影响大、风量不稳，因此住宅实务常用自然给气＋机械排气的混合策略来保证最低换气。
———
快速记忆
① 24小时机械通风不是所有住宅都强制，限2003.7.1之后新建。
② 机械通风＝风机强制（一二三种，风量可控）。
③ シックハウス＝甲醛/VOCs引起的不适。
④ 自然通风＝靠温差＋风压，不够稳定。
第8問-平成27年試験 問32
建築物の消防用設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.共同住宅は、消防法上「特定用途防火対象物」に分類される。
2.B火災とは、石油類その他の可燃性液体、油脂類等が燃える油火災のことである。
3.自動火災報知設備における定温式スポット型は、火災の熱によって一定の温度以上になると作動する。
4.自動火災報知器等が設置されていないすべての住宅には、住宅用火災警報器の設置が義務付けられている。
中文讲解
✅ 1
① 共同住宅不属于“特定用途防火对象物”，而是非特定用途
这是错的。
“特定用途”通常指：餐饮店、医院、旅馆、电影院、商店等不特定多数人出入的场所。
而共同住宅＝入住者固定、不是不特定多数，因此归类为非特定用途防火对象物。
分类的理由很简单：人员特性不同 → 火灾风险形态不同 → 管理要求不同。
———
② B类火灾＝油火灾（石油类、可燃液体、油脂等）
这是对的。
消防分类：
- A火灾：纸、木头、布等普通可燃物
- B火灾：汽油、机油、油脂类
- C火灾：电气火灾
不同火灾对应不同灭火方法，比如B火灾不能用水灭，否则会扩大蔓延。
———
③ 定温式点型感热器＝达到某一温度就动作
这是对的。
特点：
- 温度超过设定值（例如60℃、70℃等）就触发
- 对快速升温的火灾更可靠
- 但比烟感器反应稍慢
此外还有差动式（看温度上升速度）、烟感式、炎感式等。
———
④ 没装自动火灾报警器等设备的住宅，必须装住宅用火灾警报器
这是对的。
适用范围：
- 所有住宅（共同住宅、独栋）
- 但若已安装火灾报警系统、喷淋系统等上位系统，则可不用住宅用警报器
理由：住宅火灾多发生在夜间、睡眠时段，需要快速唤醒住户，警报器是最有效的方式。
———
快速记忆
① 共同住宅＝非特定用途。
② B火灾＝油火灾。
③ 定温式＝温度到点就动作。
④ 住宅未装自动报警＝必须装住宅用警报器。
第9問-平成30年試験 問30
ガス設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.ガスの使用を開始する際には、住戸ごとに、管理業者が立会い、ガス会社による開栓作業が必要である。
2.ガス管の配管材料として、近年は、屋外埋設管にはポリエチレン管やポリエチレン被覆鋼管が、屋内配管には塩化ビニル被覆鋼管が多く使われている。
3.ガスメーター（マイコンメーター）には、ガスの使用量を計量する機能や、ガスの異常放出や地震等の異常を感知して、自動的にガスの供給を遮断する機能が備えられている。
4.ほとんどの都市ガスは空気より軽いのに対し、プロパンガス（LPガス）は空気より重い。
中文讲解
✅ 1
① “开始使用煤气时，需要管理业者立会，煤气公司开栓。” → 不适切
现实中 必须立会的人是“借主（入住者）”本⼈，不是管理公司。
理由很简单：
- 开栓时要确认住户家的所有燃气设备是否安全。
- 住户本人要接受燃气公司关于 操作方法、漏气时的处理方式、紧急关闭方法 的说明。
- 如果由管理公司代替立会，住户本人将无法确认自家设备是否能安全使用，风险太高。
所以法规、实务都要求 “住户本人必须到场”。
② “屋外埋设管多用PE管/PE被覆钢管，屋内用PVC被覆钢管。” → 适切
近年燃气管材全面升级，不再用老式的铁管。
为什么？因为：
- PE（聚乙烯） 抗腐蚀能力强，不容易生锈，埋在地下更安全。
- PVC被覆钢管 适合室内，防腐、防漏性能更高。
- 新管材寿命更长，维修频率减少，更符合现代住宅安全标准。
所以现在主流用法确实就是题目选项说的内容。
③ “煤气表（微电脑表）具有计量＋自动切断功能。” → 适切
现代煤气表都是“智能表”。
它可以：
- 计量使用量（当然要做收费）
- 检测异常：例如长时间大量放气、震动（地震）、压力异常
- 一旦有异常，自动关闭阀门，防止爆炸和火灾
之所以要自动切断，是因为漏气事故往往发生在使用者不注意时，
所以必须依赖 “设备自动感知＋自动保护” 来提升安全性。
④ “都市煤气多数比空气轻，LP煤气比空气重。” → 适切
燃气的“密度差异”直接关系到 漏气时的危险位置：
- 都市煤气（天然气）比空气轻 → 往上飘
→ 漏气时从天花板一侧聚集
- LP（丙烷）比空气重 → 往下沉
→ 漏气会在地面附近、沟槽、低处聚集
所以管理规则、通风方式、警报器安装位置都会因“气体密度”不同而完全不同。
这是非常基础但非常关键的安全知识。
快速记忆
① 开栓立会必须是住户本人。
② 现代燃气管：室外PE、室内PVC被覆钢管。
③ 微电脑煤气表能计量＋自动切断。
④ 都市气体轻、LP气体重。
第10問-令和3年試験 問18
給水設備・給湯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.水道直結方式のうち直結増圧方式は、水道本管から分岐して引き込んだ上水を増圧給水ポンプで、各住居へ直接給水する方式である。
2.さや管ヘッダー方式は、台所と浴室等、同時に2か所以上で使用しても水量や水圧の変動が少ない。
3.受水槽の天井、底又は周壁は、建物の躯体と兼用することができる。
4.ガス給湯機に表示される号数は、1分間に現状の水温＋25℃のお湯をどれだけの量（リットル）を出すことができるかを表した数値である。
中文讲解
✅ 3
下面是将题目解说 翻译＋优化成通俗易懂的中文讲解，并补充 为什么要这样规定。
每个选项之间用分隔线，最后附上一句话快速记忆。
① 直结增压方式＝从水道管分岐 → 增压泵 → 直接送到各住户（适切）
这种方式就是“自来水直供＋加压”。
做法非常直接：
- 从自来水主管道分支
- 用增压泵把压力提高
- 不经过水箱，直接供到每户
好处是：
- 水质更干净（没有水箱二次污染）
- 压力足够，特别适合高层住宅
- 维护成本低
所以描述完全正确。
② “套管—分配器（ヘッダー）方式”能减少水压波动（适切）
ヘッダー方式的原理：
- 在水路中心设置一个“分配器”
- 从这里像“章鱼脚”一样分别接到每个水龙头独立一根管
- 彼此互不干扰
这样做的原因：
- 厨房开水不会导致浴室水变小
- 多点同时用水时，水压更稳定
- 后期检修也更方便，只要关掉对应管路即可
所以同时开启多个用水点也不会明显掉压，这描述是正确的。
③ 受水槽（水箱）不能与建筑主体“共用结构”（不适切）
题目说“天花、底板、周壁可以与建筑结构共用”，这是错误的。
法规明确禁止：
- 水箱的顶、底、四周，
- 不能和建筑的结构直接共用（必须独立）
原因非常重要：
- 卫生问题：如果和建筑结构共用，外部灰尘、虫害、漏水都更容易渗入水箱。
- 结构风险：建筑震动或损伤会直接影响水箱，甚至造成大面积漏水事故。
- 检修困难：一旦出现问题，无法独立维修，会拖累整个建筑结构。
因此要求水箱独立封闭，保证饮用水安全。
④ “几号机”＝每分钟能把水加热到“原水温＋25℃”的热水量（适切）
例如：
- 标示 16号 的热水器
→ 表示每分钟能产出 16L 升温25℃的热水
为什么是“＋25度”？
- 25℃ 是一般生活用水升温的标准值
（比如水温 15℃ → 加热到 40℃ 左右）
号数越大：
- 热水量越多
- 能同时支援更多设备（洗澡＋洗碗等）
- 功率也越大
因此题目描述正确。
快速记忆（每句一句话）
① 直结增压＝自来水＋增压泵直接供水。
② ヘッダー方式＝每个水龙头独立管路，不会掉压。
③ 水箱结构＝顶底周壁不得与建筑结构共用。
④ 热水器号数＝每分钟能升温25℃的热水量。
第11問-令和4年試験 問19
電気・ガス設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.高圧受電は、高圧受変電室を設置して、標準電圧6,000ボルトで受電し、大規模な建物などの照明コンセントや給排水ポンプ、空調機器などの動力設備で使用する電気を供給する方式である。
2.単相2線式は、電圧線と中性線の2本の線を利用する方式であり、200ボルトの電力が必要となる家電製品等を使用することができる。
3.プロパンガスのガス警報器は、床面の上方30cm以内の壁などに設置して、ガス漏れを検知して確実に鳴動する必要がある。
4.近年、ガス設備の配管材料として、屋外埋設管にポリエチレン管やポリエチレン被覆鋼管、屋内配管に塩化ビニル被覆鋼管が多く使われている。
中文讲解
✅ 2
①
高压受电：在用电量很大的建筑（如综合楼、工厂）会采用6,000V（高压）受电，先在高压受变电室把电压降到100V/200V，再供给照明、插座、给排水泵、空调等动力设备。
为什么这么规定：高压输电损耗小、线缆更细，先高压进来再就地降压，能降低线路损耗与配线成本，保持大型设备稳定供电。
———
②
单相2线式：由一根带电线＋一根中性线构成，只提供100V；不能直接供200V家电。题干把单相3线式（两根带电线＋一根中性线，可同时取100V或200V）的特征写到了单相2线式上，这是错误点。
为什么这么规定：居民区传统配线多为单相2线式100V，安全、简单；当需要200V大功率家电（如烘干机、部分空调）时，才会配置单相3线式，以满足不同电压需求。
———
③
丙烷（LPG）警报器：丙烷比空气重，泄漏后会下沉，因此警报器应安装在距地面上方30cm以内的墙面等位置；而多数城市燃气（天然气）比空气轻，警报器应靠近天花。
为什么这么规定：让探测器更快接触浓度最高的层面，尽早预警、降低爆炸与中毒风险，是按气体相对密度确定安装高度的安全原则。
———
④
燃气配管材料（近年趋势）：屋外埋地常用聚乙烯管（PE）或PE覆钢管，屋内常用PVC覆钢管（盐化乙烯被覆钢管）。
为什么这么规定：PE管抗腐蚀、柔韧、耐震，地震或地面沉降时不易脆断；屋内的PVC覆钢管则兼顾强度与防腐，维护寿命更长、泄漏风险更低。
———
快速记忆
① 高压受电：6,000V进线→变压为100/200V→供大楼动力与照明。
② 单相2线式：只有100V；要200V请用单相3线式。
③ LPG警报器：丙烷重→装地面上方30cm以内；城市燃气轻→装近天花。
④ 管材选择：屋外埋地用PE/PE覆钢，屋内用PVC覆钢。
第12問-令和元年試験 問30
給水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.水道直結方式の直結増圧方式は、水道本管から引き込んだ上水を増圧給水ポンプで各住戸へ直接給水する方式であるため、定期的なポンプの検査が必要である。
2.逆サイホン作用により、一度吐水した水や飲料水以外の水が飲料水配管へ逆流することがある。
3.合成樹脂管を採用する場合には、温度変化に伴う伸縮に配慮する必要がない。
4.高置水槽方式は、受水槽と高置水槽を利用するため、水道本管の断水時や、停電時でも一定の時間なら給水することが可能である。
中文讲解
✅ 3
①
直结增压：直结增压方式是把自来水本管的水引入后，用增压泵直接送到各住户。因为泵要长期运行，所以必须定期检査与维护，包括轴封、轴承、止回阀、压力开关等。
为什么这么规定：增压泵一旦性能下降或故障，会导致水压不稳、供水中断，甚至水锤/倒流风险。预防性点检能把风险消灭在萌芽状态，保证稳定水压与卫生安全。
———
②
逆虹吸（逆サイホン）作用：当给水管内压降为负压时，已流出的水或非饮用水可能被倒吸回饮用水管，造成污染。常见诱因是高峰用水、上游阀门关闭、管道破裂等。
为什么这么规定：饮用水安全的核心是防交叉连接与防回流。设置真空破坏器、倒流防止器、空气间隙等装置，可以切断负压通道，避免病原体/化学品进入饮水系统。
———
③
合成树脂管（如PVC等）：虽然耐腐蚀、轻质、施工性好，但它会随温度变化产生明显的热胀冷缩，必须在设计与施工时考虑伸缩（如伸缩节、滑动支架、膨胀环、补偿器、合理支吊架间距）。题干说“无需考虑”是错误的。
为什么这么规定：若不考虑伸缩，温差应力会导致管道弯曲、脱落、渗漏或断裂；合理的补偿设计能保证长期密封与结构安全。
———
④
高位水箱方式：利用受水箱＋高位水箱，平时靠泵送把水送到屋顶水箱，再靠重力供水。因此本管停水时，可靠水箱余量供水一段时间；停电时，虽然泵停了，但高位水箱仍能靠重力下送，维持短时供水。
为什么这么规定：引入冗余水量与无源重力，在停水/停电等非常情况下依然保障基本生活与消防初期用水（在余量与静水头范围内）。
———
快速记忆
① 直结增压要定检：有泵就要定期检查，稳压又安全。
② 防逆虹吸靠防回流：负压会倒吸污染水，用倒流防止器/空气间隙切断通道。
③ 树脂管会伸缩：合成树脂管需考虑热胀冷缩与补偿。
④ 高位水箱能抗停电/停水：靠水箱余量＋重力短时继续供水。
第13問-平成27年試験 問39
建築物の換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.自然換気は、室内と室外の温度差による対流や風圧等を利用した換気方式である。
2.機械換気の第1種換気は、居室に設けられる熱交換型換気設備等に採用される。
3.機械換気の第2種換気は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない。
4.新築建物は、ごく一部の例外を除いて、24時間稼働する機械換気設備の設置が義務付けられている。
中文讲解
✅ 3
①
自然通风：利用室内外温差的对流和风压等自然力完成进/排气，不靠风机。优点是节能、维护少；缺点是受天气影响大、在密闭高气密建筑里效果不稳定。
为什么这么规定：自然通风的驱动力来源有限且不可控，因此在现代高气密建筑中通常要与机械通风并用，以确保稳定换气量。
———
②
第一种机械通风（第一种换气）：送风＋排风都用风机，常见做法是热交换型全热/显热交换器（又称新风热回收），把排风里的热量转给新风，冬暖夏凉、省能降噪，特别适合居室。
为什么这么规定：同时控制进/排气可精准保证换气量，热交换可节能并提升舒适度，避免直送冷/热空气带来的温差不适。
———
③
第二种机械通风（第二种换气）：只有送风，室内形成正压，可阻止外部或相邻空间的污染空气渗入。题干说“室内成负压、不让污染空气进入”，那是第三种换气（仅排风）的特点，故此项错误。
为什么这么规定：正压=向外吹，污染更难进来；负压=向内吸，可防止本室污染外泄（如卫生间、实验室采用第三种）。
———
④
24小时换气：自2003年7月1日起，新建建筑（大多数居室）需安装24小时连续运行的机械通风，以抑制甲醛等VOC，预防**“病态建筑综合征”。确有极少数经过认定或条件满足的例外**。
为什么这么规定：现代建筑气密性高、材料复杂，若无稳定换气，污染物易积聚超标；持续机械换气能把**换气次数（≈0.5回/h）**落到实处，长期守住室内空气质量。
———
快速记忆
① 自然通风：靠温差＋风压，节能但不稳定。
② 第一种换气：送排双风机＋热交换，节能又舒适。
③ 第二种换气：仅送风→室内正压，题干把它说成负压是错的。
④ 24小时换气：2003年起新建基本要配，为防VOC/甲醛。
第14問-令和6年試験 問16
住宅において使用される自動火災報知設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.感知器は、熱感知器、煙感知器、炎感知器に大別されるが、炎感知器は設置される頻度が少ない
2.定温式スポット型は、火災の熱により、一定の温度以上になると作動する熱感知器である。
3.差動式スポット型は、周囲の温度の上昇率が一定の率以上になったときに作動する熱感知器である。
4.光電式スポット型は、機器の中のイオン電流が煙によって遮断されると作動する煙感知器である。
中文讲解
4✅
①
火灾探测器大类：热感、烟感、火焰感三种。住宅里常见的是热感/烟感；火焰感知器主要看火焰的红外/紫外辐射，多用于工厂、仓库、危化场所等，住宅安装频率很低。
为什么这么规定：住宅火灾多为阴燃—明火阶段并存，烟感＋热感就能覆盖大多数场景；火焰感售价与维护成本更高，且对直视火焰更敏感，住宅性价比不高。
———
②
定温式点型（热感）：当周围温度达到预设阈值（如60℃/70℃）时动作，适合厨房、锅炉间等温度起伏大、易误报的环境（比烟感更稳）。
为什么这么规定：定温式抗粉尘/水汽能力较好，达到阈值才报警，减少误报；但若火势升温慢可能启动稍晚，因此常与烟感合理搭配。
———
③
差动式点型（热感）：侦测温度上升率，当升温速度超过设定值即动作（不要求达到固定温度），能在火灾初期升温快时更快反应。
为什么这么规定：差动式对急剧升温更敏感，可提前于定温式触发；但在缓慢升温或环境温度变化较大时，需要与定温/烟感配合以兼顾可靠性。
———
④
光电式点型（烟感）不是靠“离子电流被烟遮断”动作，而是利用光的遮挡/散射来识别烟雾；“离子电流被烟改变”是电离式（离子型）烟感的原理。
为什么这么规定：住宅、办公等多为阴燃产生可见烟粒，光电式对可见烟更灵敏、误报率低；电离式对极细不可见烟更敏感，但在居住环境中更易受气溶胶干扰，因此住宅多用光电式。
———
快速记忆
① 住宅优先用热感/烟感，火焰感多在工厂仓库用。
② 定温式：到温度阈值才报警，抗湿热干扰、误报少。
③ 差动式：看升温速度，升温快就先报。
④ 光电式烟感靠光散射/遮挡；靠离子电流的是电离式。
第15問-平成29年試験 問31
消防用設備等に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。
1.自動火災報知設備等が設置されていないすべての住宅には、住宅用火災警報器の設置が義務付けられている。
2.消火器の詰め替えは、5年に1回程度、粉末（消化剤）の交換は8年～10年くらいのサイクルで実施するのが望ましい。
3.共同住宅は、賃貸物件であっても、収容人員が50人以上の場合は防火管理者を定め、防火管理を行う必要がある。
中文讲解
2
①
所有没装自动火灾报警设备（自火报）的住宅，都必须安装住宅用火灾警报器（住警器）。例如：普通公寓的各户内部如果没有自火报或喷淋，就必须自行装住警器。
为什么这么规定：日本很多老旧住宅没有集中式自火报，安装住警器能极大降低夜间火灾死亡率，是最基础的住宅防火措施。
———
②
题干说“灭火器5年补药剂、8～10年更换粉末”——这是错误的。
住宅用灭火器的寿命一般是约5年，而且是一次性结构，不能补充药剂、不能更换粉末，到年限后必须整台更换。
为什么这么规定：家用灭火器为了便宜、安全、不会因维护不当导致失效，普遍采用不可再充装结构；使用到年限后整台换掉，实际更安全可靠。
———
③
共同住宅（公寓、マンション）即使是出租住宅，只要容纳人数达到50人以上，就必须设定防火管理者（防火管理責任者）。
面积500㎡以上需要甲种防火管理者，500㎡未满需要乙种防火管理者。
为什么这么规定：只要人数多，一旦火灾就可能出现大规模避难风险，因此不看是否“出租”，一律都要防火管理体制。
———
快速记忆
① 无自火报的住宅必须装住警器。
② 住宅灭火器是一次性的：5年换整台，不补药剂。
③ 公寓收容50人以上必须设防火管理者。
第16問-令和元年試験 問31
排水・通気設備及び浄化槽に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.排水トラップの封水深は、深いと破封しやすく、浅いと自浄作用がなくなる。
2.ドラムトラップは、封水の安定度が高く、台所の流し等に使用される。
3.伸頂通気方式は、排水立て管の先端を延長した通気管を、屋上等で大気に向けて開口する方式である。
4.浄化槽では、微生物によって分解された汚物等が汚泥となり、槽の底部に堆積する。
中文讲解
✅ 1
①
存水弯的封水深：题干把因果说反了。封水太深→水流速度慢、自清洁作用差，污物易沉积；封水太浅→更容易被虹吸、负压、蒸发等破封（臭气上返）。工程上常取约5～10cm的封水深作为宜值范围。
为什么这么规定：要在防臭气与不易堵塞之间折中；过浅易破封、过深易积污，中间区间最稳妥。
———
②
鼓形存水弯（Drum trap）：封水稳定性高，早期常用于厨房水槽、浴室地漏等位置，能在排水波动时维持较厚的水封，减少臭气倒灌。
为什么这么规定：鼓形腔体能缓冲流量变化、维持足够封水体积；在油污/泡沫多的场景（如厨房）更不易破封。
———
③
伸顶通气方式：把排水立管的顶部延长成通气管，在屋面对外开口，与大气直接连通。
为什么这么规定：让立管与大气等压，可消除负压、减少虹吸/喷射，保证各支管存水弯不破封，并提升排水顺畅度。
———
④
净化槽（浄化槽）：利用微生物分解污水中有机物，生成的生物絮体/残渣等会形成污泥并在槽底部沉积，需定期清掏。
为什么这么规定：去除有机物靠生化反应与沉降协同；及时清掏可防止污泥上浮、短流、出水恶化，保障出水水质与运行安全。
———
快速记忆
① 封水深过浅易破封、过深易积污，一般取5～10cm。
② 鼓形存水弯封水更稳，常见于厨房/浴室等。
③ 伸顶通气＝立管上伸到屋面与大气连通，防负压破封。
④ 净化槽靠微生物+沉降，污泥沉在底部需定期清掏。
第17問-平成28年試験 問39
換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.シックハウス症候群の原因物質の除去対策として、新築建物には自然換気設備の設置が義務付けられている。
2.第1種機械換気は、給気及び排気にファンを用いる方式である。
3.第3種機械換気は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない方式である。
4.換気設備には、給気ファン、排気ファン、給排気ダクト、ルーフファン、排気塔、設備用換気扇等がある。
中文讲解
✅ 1
①
题干说“为了去除甲醛等有害物质，新建建筑必须安装自然通风设备”，这是错误的。
日本自 2003/7/1 起，为防止甲醛、VOC导致的病态建筑综合征，要求新建住宅必须安装24小时机械换气系统（常时换気），而不是自然通风。
为什么这么规定：现代建筑高气密，自然通风完全不够稳定；只有机械换气才能确保每小时0.5回以上的换气量，持续稀释 VOC，保持安全空气质量。
———
②
第一种机械通风（第一种換気）：送风＋排风都用风机强制进行，最易保持换气量稳定。
为什么这么规定：可对进/排气都进行控制，适合住宅、办公、寝室等对舒适性要求高的空间，并且常用于热交换型换气设备（节能）。
———
③
第三种机械通风（第三種換気）：只有排风是机械的，因此室内形成负压，外面的空气被自然吸入。
“室内负压→外部或其他房间的污染空气不易进入”是正确的，因为空气一般是从室内往外抽，不会倒流回来。
为什么这么规定：卫生间、厨房等容易产生污染气体的场所，为防止本室污染扩散出去，常用第三种排风方式。
———
④
换气设备组成包括：送风机、排风机、送排风风管、屋顶风机（ルーフファン）、排气塔、设备排风扇等，这些都是换气系统的重要部件。
为什么这么规定：换气系统通常涉及风机＋风道＋排出口等多个分项，构成一个空气路径通路，缺一不可。
———
快速记忆
① 新建住宅必须装24小时机械换气，不是自然通风。
② 第一种：送排双风机。
③ 第三种：排风机→室内负压，不易让外部污染空气进入。
④ 换气设备＝风机＋风管＋排出口等组合。
第18問-平成29年試験 問30
給水設備・給湯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.給湯設備における局所式は、建物の屋上や地下の機械室に熱源機器と貯湯タンクを設け、建物各所へ配管して給湯する方式である。
2.増圧直結方式は、水道本管から分岐して引き込んだ上水を増圧給水ポンプで各住戸へ直接給水する方式であり、中規模以下のマンションやビルを対象とする方式である。
3.給水設備の水槽内にあるボールタップや電極棒が故障すると、水がオーバーフローとなり放水状態に陥って、常に給水ポンプが作動し、騒音の発生だけでなく、余分な電気代がかかることがある。
4.塩ビ管は、強靭性、耐衝撃性、耐火性で鋼管より劣るが、軽量で耐食性に優れている。
中文讲解
✅ 1
①
题干把“局所式”说成“集中式”，是完全反了的。
局所式（分散式）＝在需要热水的地方单独安装小型热水器（如洗面所、厨房）。优点是配管最短、热损失小、施工维护简单。
题干描述的“屋顶或地下机房放热源＋大水箱、统一向整栋供热水”是住栋集中式（セントラル方式），不是局所式。
为什么这么规定：局所式适合小规模、用水点分散的建筑；集中式适合高层或大型建筑，热水稳定但系统更复杂。
———
②
增压直结方式：从自来水本管直接分支，用增压泵把水送到各住户，适用于中小型公寓、办公楼。
不需要受水槽或高位水箱，因此卫生性好、省空间、成本低。但必须装逆流防止装置，避免住户水回流到本管。
为什么这么规定：城市地区水压不够时，需要增压泵保持稳定且足够的水压，又能免去大水箱的清洁与老化风险。
———
③
水槽内部的浮球阀（ボールタップ）或电极棒若故障，确实可能导致：
- 水箱不断进水 → 溢流、放水、泵持续运转、噪音、电费增加
但也可能出现反向情况：
- 卡在关闭位置／误判为满水 → 根本不进水，水箱变空
因此题干“会导致一定溢流”写得太绝对，是错误的。
为什么这么规定：水箱故障类型多，不是所有故障都“必然溢流”。有些故障反而导致缺水，因此题干的描述不完整。
———
④
PVC（塩ビ管）轻、耐腐蚀、不生锈、施工容易；缺点是强度、耐冲击、耐火性都比钢管弱。
为什么这么规定：水道系统用材要在耐腐蚀与结构强度之间平衡。PVC在住宅内常用，但高温、机械冲击、火灾环境下不如钢管。
———
快速记忆
① 局所式＝就地小热水器；集中式才是屋顶/地下机房＋大水箱。
② 增压直结＝本管＋增压泵，常用于中小型建筑。
③ 水箱故障不一定溢流，也可能不进水变空。
④ 塩ビ管＝轻、耐腐蚀好，但不如钢管强/抗冲击/耐火。
第19問-令和6年試験 問48
ガス設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.ガス設備によって供給されるガスは、比重・熱量・燃焼速度の違いにより、都市ガスとLPガスに分類される。
2.LPガスの主成分・原料は、メタンを主とする天然ガス、海外から輸入する液化天然ガスが大半を占める。
3.ガス管の配管材料として、近年、屋外埋設管にはポリエチレン管・ポリエチレン被覆鋼管が、屋内配管には塩化ビニル被覆鋼管が多く使われている。
4.ガスメーター（マイコンメーター）は、ガスの使用量を計量する機能だけでなく、ガスの異常放出や地震等の異常を検知して、自動的にガスの供給を遮断する保安機能がある。
中文讲解
✅ 2
①
燃气按比重、热量、燃烧速度的不同，分为都市燃气（天然气系）与LP燃气（液化石油气）。
都市燃气（天然气）比空气轻，LP燃气（丙烷/丁烷）比空气重；供应方式也不同：都市燃气靠地下管网，LP燃气靠钢瓶配送，任何地区都能用。
为什么这么规定：不同成分的气体燃烧特性不同，设备必须对应，不可混用（喷嘴孔径、压力、热量都不一样）。
———
②
题干把 LP 气的原料说成“以甲烷为主的天然气、液化天然气 LNG”，这是完全错误的。
LP ガス = LPG = 液化石油气，主成分是丙烷（プロパン）/ 丁烷（ブタン），不是甲烷。
甲烷是天然气/都市燃气的主成分，和 LP 气属于不同体系。
为什么这么规定：燃气器具对“热量值”“燃烧速度”“供气压力”有严格要求，所以必须区分天然气系与 LPG 系，不可混用。
———
③
近年燃气配管材料：
- 屋外埋地：聚乙烯管（PE）、PE覆钢管 → 抗腐蚀、抗震、不易断裂
- 屋内配管：PVC覆钢管 → 防腐优良、寿命长
为什么这么规定：旧式铸铁管、白钢管容易腐蚀、漏气、地震脆断，新型材料更安全可靠。
———
④
微电脑燃气表（マイコンメーター）不仅会计量燃气用量，还能通过内置 CPU 监控：
- 异常大量泄漏
- 长时间未关闭
- 地震震动
监测到异常时会自动切断气源，避免爆炸事故。
为什么这么规定：让燃气表兼具主动安全防护，在用户未察觉时也能防事故，大幅提升住宅安全。
———
快速记忆
① 都市燃气轻，LP气重，按比重/热量/燃速分两类。
② LP气主成分是丙烷/丁烷，不是甲烷（甲烷＝天然气）。
③ 屋外 PE / 屋内 PVC覆钢，因防腐耐震。
④ 微电脑表能自动切断燃气保护安全。
第20問-平成30年試験 問31
電気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.各住戸に供給される電力の供給方式のうち単相2線式では、3本の電線のうち、中性線以外の上と下の電圧線を利用すれば200ボルトが利用できる。
2.住戸内のブレーカーが落ちる原因は、入居者が一時的に数個の家電製品を使用することや、漏電等である。
3.漏電遮断機（漏電ブレーカー）は、電気配線や電気製品のいたみや故障により、電気が漏れているのをすばやく察知して回路を遮断し、感電や火災を防ぐ機器である。
4.照明設備の電線を被膜しているビニールは、熱や紫外線の影響によって経年劣化し、絶縁抵抗が弱まるため、定期的な抵抗測定により、配線を交換する必要がある。
中文讲解
✅ 1
①
题干把 单相2线式 说成 能用200V，这是完全错误的。
单相2线式＝1根火线＋1根中性线 → 只能提供100V。
只有 单相3线式＝2根火线＋1根中性线，才可以通过“两根火线之间取电＝200V”，“火线＋中性线＝100V”。
为什么这么规定：家庭常用电器多数为100V，而大功率家电（空调/电烘干机等）才需要200V，因此只有三线式才设计成能兼容两种电压。
———
②
家里断路器跳闸的原因基本包括：
- 同时开太多耗电电器 → 超过契约安培数
- 漏电或短路 → 为保护安全而自动断电
这两类都非常常见。
为什么这么规定：断路器就是为了保护线路和人身安全，一旦电流异常或漏电就必须立刻切断电路，防止火灾、过热、感电。
———
③
漏电断路器（漏电ブレーカー）：当线路或电器破损、绝缘下降、漏电时，会快速侦测异流并自动断电。
能有效防止：
- 感电事故
- 漏电引起的火灾
为什么这么规定：漏电非常危险，肉眼不可见，必须依靠剩余电流检测来及时切断电源，是现代住宅中最重要的保护装置之一。
———
④
照明用的电线外皮（PVC 系）会因高温、紫外线、年龄而老化，绝缘性能变弱，绝缘电阻下降。
绝缘弱＝更容易漏电、短路。
因此需要定期做绝缘电阻测定，一旦阻值偏低就要更换配线。
为什么这么规定：老化电线是住宅火灾常见原因之一，通过绝缘检测＋提前更换可显著避免事故。
———
快速记忆
① 单相2线式＝只能100V；200V 要单相3线式。
② 跳闸常因用电过量或漏电。
③ 漏电断路器能侦测漏电→自动断电。
④ 电线外皮会老化→绝缘下降，需定期测绝缘并更换。
第21問-平成28年試験 問32
昇降機設備・機械式駐車場設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.エレベーターの保守契約におけるPOG契約（パーツ・オイル＆グリース契約）は、契約範囲外の部品の取替えや機器の修理は別料金となるので、経年劣化により費用が増加することはない。
2.エレベーターの保守契約におけるフルメンテナンス契約は、部品の取替えや機器の修理を状況に合わせて行う内容で、月々の契約は割高となる。
3.建物の所有者又は管理者は、特定行政庁が定める時期に、昇降機定期点検報告書を提出しなければならない。
4.機械式駐車場設備は、その構造や規模により、不活性ガス消火設備、泡消火設備、ハロゲン化物消火設備等の設置が義務付けられている。
中文讲解
✅ 1
①
POG 保守契约（Parts・Oil・Grease）：只负责润滑、点检、部分小零件。
题干说“因为大零件不含在契约内，所以不会因为老化导致费用增加”——这是反过来的。
现实是：随着电梯老化，大部件更新会越来越多，而 POG 合同对“大部件”“修理费”都要另外收费，因此费用只会越来越高。
为什么这么规定：POG 是“最低限度维保”，前期便宜，后期一旦主部件坏了（曳引机、控制盘、ドア設備等），业主要自己掏高额维修费。
———
②
全保养（Full メンテ）契约：零件替换、修理、消耗品、大型修缮都包含，因此月费较贵。
但优点是：电梯越老，业主不用担心突发大额维修费。
为什么这么规定：把未来不确定的大额修理费用提前平滑成月费，适合希望管理成本稳定的物业。
———
③
建筑物的所有者或管理者必须按规定时间（建筑基准法第12条）每年提交一次电梯定期检查报告。
为什么这么规定：电梯属于特定建築設備，只靠日常点检不足以保证安全，必须由专业技术人员定期检查并向行政机关报告，确保安全透明。
———
④
机械式停车设备根据规模与结构，必须设置适当的消防设备：
- 不活性气体灭火设备（窒息式）
- 泡沫灭火设备
- 卤代烷（ハロゲン化物）灭火设备
这些在封闭或半封闭空间尤为重要。
为什么这么规定：机械式停车设备空间狭小、油污多、火灾时烟气无法快速排出，因此需要专用自动灭火设备才能保障生命财产安全。
———
快速记忆
① POG 便宜但大修自费，老化后反而更花钱。
② 全保养=全含，月费贵但修理不用另外付。
③ 电梯要每年提交定期检查报告。
④ 机械式停车库需按规模配置专用灭火设备。
第22問-令和3年試験 問19
換気設備に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1.自然換気は、室内と室外の温度差による対流や風圧等の自然条件を利用した方式である。
2.給気・排気ともに機械換気とする方式は、機械室、電気室等に採用される。
3.給気のみ機械換気とする方式は、室内が負圧になるため、他の部屋へ汚染空気が入らない。
4.新築建物は、ごく一部の例外を除いて、シックハウスの原因となる揮発性有機化合物の除去対策として24時間稼働する機械換気設備の設置が義務づけられている。
中文讲解
✅ 3
①
自然通风：不用风机，靠室内外温差产生的浮力（对流）与风压来进行通风。优点是节能、简单，但缺点是完全受天气影响，在现代高气密住宅里效果有限。
为什么这么规定：自然力不稳定，因此一般作为机械通风的补充而不是主体。
———
②
给排气都用风机＝第一种机械通风（第1種換気）。
这种方式常用于机房、电气室、管井等通风不良的空间，因为这里需要绝对稳定的送风/排风量，自然通风无法满足。
为什么这么规定：第一种换气能精确控制空气量，避免机房过热、电气设备受潮，是最可靠的方式。
———
③
“给气机＋自然排气会让室内变成负压”——这是错误的。
给气机（只送风）＝室内正压（第二种换气，第2種換気）。
室内负压的是：第三种换气（只排风）。
第二种换气（送风）可防止外部脏空气进入；第三种换气（排风）可防止本室脏空气传播。
为什么这么规定：正压与负压的方向性不同，不同房间用途不同，需要选择正确的方式。
———
④
新建建筑必须配置24小时机械换气系统（常时换气），目的就是稀释VOC、甲醛等导致“病态建筑综合征”的物质。
2003年开始实施，除极少数例外外全部强制。
为什么这么规定：现代住宅高密封，一旦没有持续换气，污染物就会积聚，因此必须机械化持续换气。
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① 自然通风＝靠温差＋风压。
② 第一种换气＝送排双风机，用于机房等密闭处。
③ 第二种换气＝送风→正压；负压是第三种换气。
④ 新建住宅必须装24小时机械换气系统。
第23問-令和4年試験 問18
排水・通気設備等に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
1.公共下水道は、建物外部の下水道管の設置方法により、汚水雑排水と雨水を同じ下水道管に合流して排水する合流式と、雨水用の下水道管を別に設けて排水する分流式がある。
2.1系統の排水管に対し、2つ以上の排水トラップを直列に設置することは、排水の流れを良くする効果がある。
3.排水管内の圧力変動によって、トラップの封水が流出したり、長期間排水がされず、トラップの封水が蒸発してしまうことをトラップの破封という。
中文讲解
✅ 2
①
公共下水道有两种方式：
- 合流式：雨水＋生活污水同一条管道排放
- 分流式：雨水、污水分开两条管道排放
为什么这么规定：老城区多为合流式，施工方便；新建区域多采用分流式，能减少暴雨时下水道负荷、降低内涝与污水外溢风险。
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②
“一个排水管道上串联两个以上的存水弯（排水トラップ）会让排水更顺畅”＝错误的。
这叫二重トラップ（双重存水弯），会在两个存水弯之间形成封闭空气腔，导致：
- 排水阻力变大
- 排水缓慢甚至溢水
因此法律上禁止设置双重存水弯。
为什么这么规定：多个存水弯互相“抵消气压”，会妨碍排水，甚至更容易出现破封、臭气倒灌，是典型的错误施工方式。
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③
**破封（封水破坏）**包含两种情况：
- 压力变化（负压、虹吸、正压冲击）导致封水被吸走或被挤走
- 长期不用、封水蒸发
封水一旦消失，就会让下水道臭气和虫害直通室内。
为什么这么规定：封水是排水系统防臭的核心结构，一旦破封，室内空气质量和卫生状况都会急剧恶化，因此必须严格管理。
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① 下水道：合流式=雨水+污水一起，分流式=分开排。
② 双重存水弯＝禁止，会阻塞排水。
③ 破封＝封水因压力或蒸发而消失。
第24問-令和2年試験 問40
給水設備・給湯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.受水槽方式のうち高置（高架）水槽方式は、水道本管から分岐して引き込んだ上水をいったん受水槽に蓄え、揚水ポンプによって屋上に設置された高置水槽に送水し、重力により各住戸へ給水する方式である。
2.さや管ヘッダー方式は、洗面所等の水回り部に設置されたヘッダーから管をタコ足状に分配し、各水栓等の器具に単独接続する方式である。
3.局所給湯方式は、給湯系統ごとに加熱装置を設けて給湯する方式で、近接した給湯器具に返湯管を設けない一管式配管で給湯する方式である。
4.家庭用燃料電池は、ヒートポンプの原理を利用し、大気から集めた熱を利用して湯を沸かす機器である。
中文讲解
✅ 4
①
高位水箱方式（高置水槽）：自来水先进入受水槽储水，再由扬水泵把水送到屋顶水箱，最后靠重力送到各住户。
这种方式的优点是：停电时依然可靠水箱中的剩余水量＋重力短时间供水。
为什么这么规定：高位水箱是传统而稳定的方式，可缓冲水压不稳，同时在停电时提供最低限度生活用水。
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②
套管—集管（さや管ヘッダー）方式：在洗面所等“水回り”位置设置一个分配集管（ヘッダー），从这里像章鱼脚一样把管路分到每个水龙头、淋浴等器具，并且各器具是单独接管的。
为什么这么规定：这种方式能让每个用水点独立控制、维修方便，减少“水温忽冷忽热”等问题，是现代住宅常用的卫生管路方式。
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③
局所给热方式（局所給湯方式）：每个用热水的区域（例如每户、每个房间）都单独配一个热源装置（如燃气热水器）。不需要循环管，不设置回水管，是单管式供热。
为什么这么规定：局所式适合分散、近距离的供应方式，热损失小，施工简单，尤其适用于公寓各住户独立热水器的配置方式。
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④
题干把家庭用燃料电池（エネファーム）说成“利用热泵原理从大气取热来制热水”——这是错误的。
描述的其实是热泵式热水器（エコキュート）。
家庭用燃料电池是：
- 用燃气（氢气）发电
- 发电过程中产生的排热被回收用来制热水
为什么这么规定：燃料电池是“同时发电+回收余热”；热泵是“从空气取能加热水”，两者原理完全不同。
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① 高位水箱＝受水槽＋屋顶水箱＋重力供水。
② さや管ヘッダー＝章鱼分管、器具独立接管。
③ 局所给热＝每户/每区一台热水器、无回水管。
④ 家庭用燃料电池≠热泵；燃料电池靠发电余热给水加热。
第25問-平成27年試験 問31
建築物の電気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
1.電力会社からの電力供給は、供給電圧によって、「低圧引込み」「高圧引込み」「特別高圧引込み」の3種類に分けられる。
2.建物の電力の供給方式における借室方式は、建物内の一室を変圧器室として電力会社へ提供する方式である。
3.各住戸に供給される電力における単相3線式では、3本の電線のうち真ん中の中性線以外の上と下の電圧線を利用することで、住戸に200ボルトを供給することができる。
4.照明器具の点灯時間を夕イマーで制御している場合、季節による日照時間の変化に応じて夕イマーの点灯時間を調整する必要はない。
中文讲解
✅ 4
①
电力公司的供电按电压等级分 3 种：
- 低压引入（低圧引込み）：50kW 未满，直接 100V/200V 供电，不需要变压设备。
- 高压引入：50kW～2000kW，需要安装变压设备（高压→低压）。
- 特別高压引入：2000kW 以上，用于大型商场、大楼、工厂。
为什么这么规定：不同规模的建筑用电量与稳定性需求不同，因此供电电压／需要的变压设备也不同，才能保证安全与供电效率。
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②
借室方式（借室方式）：在建筑内提供一间房间给电力公司作为变压器室（トランス室），电力公司在里面安装高压受电设备。
类似的还有借栋方式（借棟方式）：在地块内建一栋小型变电屋给电力公司使用。
为什么这么规定：高压受电需要专用场所，为了避免在建筑外另建大设备占地，常用“借室”方式。
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③
单相3线式＝两根火线＋一根中性线：
- 火线（上）与中性线 → 100V
- 火线（下）与中性线 → 100V
- 上下两根火线之间 → 200V
所以住宅可以同时用 100V（普通电器）与 200V（空调、IH、电烘干机等）。
为什么这么规定：让一般住宅在不增加太多电线的情况下就能兼容两种电压，更灵活。
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④
照明若是用**定时器（タイマー）**控制开灯时间，必须根据季节（日照长短）调整。
夏天日落较晚 → 开灯时间要调晚
冬天日落较早 → 开灯时间要调早
题目说“不需要调整”是错误的。
为什么这么规定：如果不调节，会出现白天就亮灯、晚上晚点亮灯等浪费能源或照明不足的问题。
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① 供电分低压/高压/特高压。
② 借室方式＝建筑内给电力公司一间变压器室。
③ 单相3线式＝两火线之间取 200V。
④ 定时照明要随季节日照调整开灯时间。
第26問-令和5年試験 問47
給水設備に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
1.給水圧力が高い場合などにおいて、給水管内の水流を急に締め切ったときに、水の慣性で管内に衝撃と高水圧が発生するウォーターハンマー現象は、器具の破損や漏水の原因となる。
2.給水管内に発生する錆による赤水や腐食障害を防止するため、給水配管には、各種の樹脂ライニング鋼管・ステンレス鋼鋼管銅管・合成樹脂管などが使用されている。
3.クロスコネクションとは、飲料水の給水・給湯系統の配管が飲料水以外の系統の配管と接続されていることである。
4.直結直圧方式は、水道水をいったん受水槽に貯め、これをポンプで屋上や塔屋等に設置した高置水槽に汲み上げて給水する方式であり、給水本管の断水や停電時にも短時間ならば給水が可能である。
中文讲解
✅ 4
①
水锤（ウォーターハンマー）：当水流被瞬间关断时，水因惯性猛烈撞击管壁，会出现**“砰”声＋瞬间高压**，可能导致：
- 管道震动、松脱
- 阀门、水龙头破损
- 接头处漏水
为什么这么规定：水流高速停止时会产生巨大的动压冲击，必须通过缓闭阀、减压阀、缓冲器等方式防止损坏。
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②
为了减少赤水（铁锈水）与腐蚀，现代给水配管多用：
- 各类内衬树脂的钢管（ライニング鋼管）
- 不锈钢管
- 铜管
- 合成树脂管（PE、PVC等）
这些材料抗腐蚀、寿命长，比旧式镀锌钢管更卫生可靠。
为什么这么规定：铁锈会污染水质、堵塞管路、加速老化，因此必须使用更耐腐蚀的管材。
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③
交叉连接（クロスコネクション）：饮用水管道（冷水/热水）与非饮用水系统（如工业水、杂用水、冷却水、再生水等）直接或间接相连。
这是法律禁止的，因为会导致倒流污染，轻则水质变差，重则出现公卫事故。
为什么这么规定：一旦负压产生，脏水会倒吸进饮用水管，风险极高，因此必须彻底隔离，使用倒流防止器、空气间隙等装置。
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④
题干把“直结直压方式”说成了“受水槽＋屋顶高位水箱”方式，这完全是错误的描述。
- 直结直压：自来水本管→直接增压→送到各住户，不用受水槽、不用屋顶水箱
- 高置水槽方式：受水槽储水→泵送到屋顶水箱→靠重力供水（停电、断水时还能短时供水）
题干写的正是后者，不是直结直压。
为什么这么规定：直结系统卫生性更好、无需大水箱；而水箱式可在停电时凭水箱余量继续供水，两者原理完全不同。
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快速记忆
① 水锤＝急停水流→冲击＋高压。
② 新型给水管材＝树脂内衬钢管／不锈钢／铜／树脂管。
③ 交叉连接＝饮用水接到非饮用水，法律禁止。
④ 直结直压≠水箱方式；题干描述的是高置水箱。
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