178-盛土規制法-普通① | みなみの風物詩

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Sep 21, 2025

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takken/178

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第1問-令和5年試験　問19(改題)

宅地造成及び特定盛土等規制法（以下この問において「盛土規制法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 1.都道府県知事は、関係市町村長の意見を聴いて、宅地造成等工事規制区域内で、宅地造成又は特定盛土等（宅地において行うものに限る。）に伴う災害で相当数の居住者等に危害を生ずるものの発生のおそれが大きい一団の造成宅地の区域であって、一定の基準に該当するものを、造成宅地防災区域として指定することができる。

2.都道府県知事は、その地方の気候、風土又は地勢の特殊性により、盛土規制法の規定のみによっては宅地造成、特定盛土等又は土石の堆積に伴う崖崩れ又は土砂の流出の防止の目的を達し難いと認める場合は、都道府県（地方自治法に基づく指定都市、中核市又は施行時特例市の区域にあっては、それぞれ指定都市、中核市又は施行時特例市）の規則で、宅地造成等工事規制区域内において行われる宅地造成等に関する工事の技術的基準を強化し、又は付加することができる。

3.都道府県知事は、宅地造成等工事規制区域内の土地について、宅地造成等に伴う災害を防止するために必要があると認める場合には、その土地の所有者に対して、擁壁等の設置等の措置をとることを勧告することができる。

4.宅地造成等工事規制区域内の公共施設用地を除く土地において、雨水その他の地表水又は地下水を排除するための排水施設の除却工事を行おうとする場合は、一定の場合を除き、都道府県知事への届出が必要となる。

中文讲解

🏖️ 1

① 造成宅地防災区域可以在宅地造成等工事規制区域内指定？

错误。不能指定在宅地造成等工事規制区域内。造成宅地防災区域是针对已造成宅地的灾害防止措施，而宅地造成等工事規制区域内已有严格的施工规范，为避免二重规制，禁止重叠指定。

例子：小区A在宅地造成等工事規制区域内，不能再指定为造成宅地防災区域。

规定目的：避免同一片土地被重复严格管制，简化管理。

———

② 都知事可强化工事技术基准？

正确。如地方气候、风土或地势特殊，法定标准不足以防灾，知事可在规定内强化或增加技术基准。

例子：山区土质松软，知事可以要求加深擁壁或加固排水沟。

规定目的：灵活应对地方特殊性，提高安全性。

———

③ 都知事可勧告擁壁等措施？

正确。如认为必要，知事可对土地所有者等提出擁壁或其他防灾措施的勧告。

例子：知事发现某宅地坡度大且雨季易滑坡，可要求安装擁壁。

规定目的：通过行政勧告降低潜在灾害风险。

———

④ 排水设施除却需届出？

正确。宅地造成等工事規制区域内公共设施用地除外，排水设施除却工事需向都知事届出，除非已有批准。

例子：居民拆除自家排水沟，需提前向都知事提交工事计划。

规定目的：防止擅自拆除排水设施造成水患或次生灾害。

———

快速记忆：

① 造成宅地防災区域不能在宅地造成等工事規制区域内指定。

② 地方特殊性可强化工事技术基准。

③ 知事可勧告擁壁等防灾措施。

④ 排水设施除却工事需向知事届出。

第2問-令和6年試験　問19

宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市及び中核市にあってはその長をいうものとし、地方自治法に基づく施行時特例市に係る経過措置については考慮しないものとする。 1.都道府県知事は、基礎調査のために他人の占有する土地に立ち入って測量又は調査を行う必要があるときは、その必要の限度において、当該土地に、自ら立ち入り、又はその命じた者若しくは委任した者に立ち入らせることができ、当該土地の占有者は、正当な理由がない限り、その立入りを拒み、又は妨げてはならない。

2.都道府県知事は、宅地造成等工事規制区域内の土地について、宅地造成等に伴う災害を防止するために必要があると認める場合には、その土地の所有者に対して、擁壁等の設置等の措置をとることを勧告することができる。

3.工事主は、宅地造成等工事規制区域において行われる宅地造成等に関する工事について、工事着手後2週間以内に、宅地造成等に関する工事の施行に係る土地の周辺地域の住民に対し、説明会の開催その他の当該宅地造成等に関する工事の内容を周知させるため必要な措置を講じなければならない。

4.特定盛土等規制区域内において行われる特定盛土等又は土石の堆積に関する工事については、工事主は、当該工事に着手する日の30日前までに、主務省令で定めるところにより、当該工事の計画を都道府県知事に届け出なければならない。ただし、特定盛土等又は土石の堆積に伴う災害の発生のおそれがないと認められるものとして政令で定める工事については、この限りでない。

中文讲解

🏖️ 3

① 基礎調査可立入他人土地？

正确。都道府県知事为进行基礎調査，可在必要范围内进入他人土地进行测量或调查，土地占有人除非有正当理由，否则不能拒绝或妨碍。

例子：知事需调查宅地坡度，允许工作人员进入居民院子测量。

规定目的：确保防灾措施基于真实地形地质数据。

———

② 知事可勧告擁壁等措施？

正确。都知事若认为必要，可对宅地造成等工事規制区域内土地的所有者等，提出擁壁或改造的勧告。

例子：知事发现某宅地坡度大雨季易滑坡，勧告安装擁壁。

规定目的：降低宅地造成带来的潜在灾害风险。

———

③ 工事主在工事着手后2周内向居民说明？

错误。应在工事着手前，工事主必须对宅地造成工事的周边居民进行说明会或其他周知措施，让居民提前了解工事内容。

例子：施工前一周举办说明会，让居民知道施工时间、噪音、排水影响。

规定目的：保障居民知情权，避免施工纠纷。

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④ 特定盛土等規制区域工事需提前30天届出？

正确。特定盛土等或土石堆积工事，除政令豁免情形外，工事主需在工事着手前30天向都知事提交工事计划。

例子：施工前一个月提交堆土工事计划，确保安全监督。

规定目的：让行政有时间审查工事计划，防止灾害发生。

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快速记忆：

① 基礎調査可立入他人土地。

② 知事可勧告擁壁等防灾措施。

③ 工事主必须工事着手前向居民说明工事内容。

④ 特定盛土等工事需提前30天向知事届出。

第3問-平成17年試験　問24(改題)

宅地造成及び特定盛土等規制法（以下「盛土規制法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。 1.国土交通大臣は、都道府県知事の申出に基づき、宅地造成等に伴い災害が生ずるおそれの大きい市街地又は市街地となろうとする土地の区域を宅地造成等工事規制区域として指定することができる。

2.宅地造成等工事規制区域内において行われる宅地造成等に関する工事は、擁壁、崖面崩壊防止施設、排水施設又は消防の用に供する貯水施設の設置その他宅地造成等に伴う災害の発生を防止するため必要な措置が講じられたものでなければならない。

3.工事主は、盛土規制法第12条第1項の許可を受けた宅地造成等に関する工事を完了した場合、都道府県知事の検査を申請しなければならないが、その前に建築物の建築を行おうとする場合、あらかじめ都道府県知事の同意を得なければならない。

4.都道府県知事は、宅地造成等工事規制区域内の土地で、宅地造成等に伴う災害の防止のため必要な擁壁が設置されていないため、これを放置するときは宅地造成等に伴う災害の発生のおそれが大きいものがある場合、一定の限度のもとに当該土地所有者以外の者に対しても擁壁の設置のための工事を行うことを命ずることができる。

中文讲解

🏖️ 4

① 国土交通大臣指定宅地造成等工事規制区域？

错误。宅地造成等工事規制区域的指定由都道府県知事负责，国土交通大臣不能直接指定。

例子：某市拟划定易滑坡区域为规制区域，由市长（知事权限）来指定，而非中央大臣。

规定目的：让地方政府根据本地实际地形地质情况灵活管理。

———

② 宅地造成工事需设消防用貯水施設？

错误。宅地造成工事中必须设置的设施是擁壁、崖面崩壊防止施設、排水施設、地滑り抑止ぐい、グラウンドアンカー等。消防用貯水施設不属于此法规定的防灾设施。

例子：施工宅地坡度陡峭，必须建擁壁和排水沟，但不需要建消防水池。

规定目的：防止宅地造成工事引发滑坡、土砂流失等灾害。

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③ 工事完了前可建建筑需知事同意？

错误。工事主完成许可的宅地造成工事后，必须向都道府県知事申请完了检査，在检査完毕前，宅地不能用于建筑。

例子：堆土完成后先申请检査，未拿到检査済証之前不得建房。

规定目的：确保施工符合技术标准，避免安全隐患。

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④ 知事可命令擁壁工事？

正确。都道府県知事在宅地造成等工事規制区域内，如发现擁壁未设且灾害风险大，可在一定限度内命令土地所有者、管理者或占有人进行必要的工事，包括擁壁安装、土地改良、土石清除等。

例子：坡地宅地无擁壁，知事可命令业主加建擁壁或改善地面。

规定目的：防止宅地造成带来的滑坡或土石灾害。

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快速记忆：

① 宅地造成等工事規制区域由都道府県知事指定。

② 宅地造成工事只需设防灾设施，不包括消防用貯水施設。

③ 工事完成后必须申请检査，检査前不能建建筑。

④ 知事可命令未设擁壁的土地进行防灾工事。

第4問-平成26年試験　問19(改題)

宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。 1.宅地造成等工事規制区域内において、宅地を宅地以外の土地にするために行われる切土であって、当該切土をする土地の面積が600㎡で、かつ、高さ3ｍの崖を生ずることとなるものに関する工事については、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない。

2.都道府県知事は、宅地造成等工事規制区域内において行われる宅地造成等に関する工事の許可に付した条件に違反した者に対して、その許可を取り消すことができる。

3.土地の占有者は、都道府県知事又はその命じた者若しくは委任した者が、基礎調査のために当該土地に立ち入って測量又は調査を行う場合、正当な理由がない限り、立入りを拒み、又は妨げてはならない。

4.宅地造成等工事規制区域内において行われる宅地造成等に関する工事の許可を受けた者は、主務省令で定める軽微な変更を除き、当該工事の計画を変更しようとするときは、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。

中文讲解

🏖️ 4

① 切土600㎡、崖高3m需知事许可

正确。在宅地造成等工事規制区域内，如果切土或盛土导致崖高度超过标准或土地面积超过标准，就属于特定盛土等，必须获得都道府県知事许可。

例子：你要在宅地做切土，面积600㎡且崖高3m，就必须申请许可才能施工。

规定目的：防止大规模土方改变地形引发滑坡或土石流等灾害。

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② 知事可取消违规工事许可

正确。都道府県知事可以对宅地造成等工事许可附加条件，如施工时间、环境安全措施等，如果施工者违反条件，知事可取消许可。

例子：施工者未按规定安装排水设施，知事可取消施工许可。

规定目的：保证施工条件落实，防止施工不当带来灾害风险。

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③ 占有者不得拒绝基礎調査

正确。都道府県知事或其委任人员为安全调查，可进入他人土地进行测量或调查，土地占有者无正当理由不得阻拦。

例子：知事委派人员进入坡地测量土质，占有人不能拒绝。

规定目的：掌握地形地质情况，为防灾管理提供数据。

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④ 工事计划变更只需届出？

错误。除了轻微变更（如施工负责人或工期调整），宅地造成等工事的计划变更必须重新获得都道府県知事许可，不是仅仅提交届出。

例子：若想增加土方量或改变崖高，就必须申请许可，而不是只通知即可。

规定目的：确保重大施工变更仍符合安全标准。

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快速记忆：

① 切土或盛土超标准，必须知事许可。

② 违反许可条件，知事可取消许可。

③ 基礎調査时，占有者不得阻拦。

④ 工事计划重大变更，需重新申请许可，非仅届出。

第5問-平成15年試験　問24(改題)

宅地造成及び特定盛土等規制法に規定する宅地造成等工事規制区域に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。 1.宅地造成等工事規制区域内で過去に宅地造成等に関する工事が行われ、現在は工事主とは異なる者がその工事が行われた土地を所有している場合、当該土地の所有者は災害が生じないようその土地を常時安全な状態に維持するよう努める必要はない。

2.宅地造成等工事規制区域内の土地において行われる切土による土地の形質の変更に関する工事で、当該土地に高さ1.5ｍのがけが生じ、かつ、その面積が600㎡のときには、工事主は、あらかじめ都道府県知事の許可を受けなければならない。

3.新たに指定された宅地造成等工事規制区域内において、指定の前にすでに着手されていた宅地造成等に関する工事については、その工事主はその指定があった日から21日以内に、都道府県知事の許可を受けなければならない。

4.宅地造成等工事規制区域内の宅地造成又は特定盛土等に関する工事の検査済証が交付された後、宅地造成等に伴う災害防止上の必要性が認められるときは、都道府県知事は土地の所有者に対して、当該土地の使用を禁止又は制限をすることができる。

中文讲解

🏖️ 2

① 宅地造成等工事規制区域内，如果过去有人做过造成或盛土工程，现在土地由别人拥有，也必须保持土地安全，防止灾害发生。换句话说，土地的现所有者有努力义务，不管原来的工事主是谁。

举例：小明买了小区里的一个地块，这块地之前有人堆过土，虽然小明不是施工的人，但他也必须定期检查、维护，防止土方滑落或者崖崩。

② 在宅地造成等工事規制区域内，如果切土造成高度1.5米的崖，面积600㎡，施工前必须向都道府县知事申请许可。

原因：法规规定，凡是切土高度2m以上、盛土1m以上或面积500㎡以上的工程，都必须申请许可，以防止崖体倒塌造成灾害。

举例：施工队要在宅地做大规模切土，形成一个1.5米高、600㎡的陡坡，他们就必须先拿到许可才能动工。

③ 新指定的宅地造成等工事規制区域内，如果工程指定前已开始施工，施工者不需要申请许可，而是要在21天内向知事届出。

原因：如果已经施工就要求许可，可能会导致工程停工或中断，对施工方不利，所以法律只要求届出。

举例：小李在区域被划为管制区前已经动工，划区后21天内只需报备，不用再申请许可。

④ 工程完成、已拿到检验合格证后，即便出现防灾风险，知事也不能禁止或限制土地使用。

原因：法规规定，使用限制只针对未获许可、未检验或不合格的土地。如果土地已检验合格，发生风险也只能通过改善命令或行政代执行来处理。

举例：小王的地已经通过检验合格证，后来发现坡面有滑动风险，知事不能直接封地，只能下命令整改。

快速记忆：

① 土地所有者必须保持安全

② 高度1.5米、面积600㎡的切土需申请许可

③ 旧工事只需届出，不必许可

④ 检验合格证后，不能直接限制使用

第6問-平成25年試験　問19(改題)

宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。 1.宅地造成等工事規制区域内において宅地造成等に関する工事を行う場合、宅地造成等に伴う災害を防止するために行う高さ4ｍの擁壁の設置に係る工事については、政令で定める資格を有する者の設計によらなければならない。

2.宅地造成等工事規制区域内において行われる切土であって、当該切土をする土地の面積が600平方メートルで、かつ、高さ1.5ｍの崖を生ずることとなるものに関する工事については、都道府県知事の許可が必要である。

3.宅地造成等工事規制区域内において行われる盛土であって、当該盛土をする土地の面積が300平方メートルで、かつ、高さ1.5ｍの崖を生ずることとなるものに関する工事については、都道府県知事の許可が必要である。

4.都道府県知事は、宅地造成等工事規制区域内の土地について、宅地造成等に伴う災害の防止のため必要があると認める場合においては、その土地の所有者、管理者、占有者、工事主又は工事施行者に対し、擁壁の設置等の措置をとることを勧告することができる。

中文讲解

🏖️ 1

① 宅地造成等工事規制区域内，如果要建高度4米的擁壁来防止灾害，并不要求必须由有政令规定资格的人设计。

原因：法规规定，只有高度超过5米的擁壁或排水设施服务面积超过1,500㎡的土地才必须有资格设计。4米的擁壁不属于强制范围。

举例：小明建了一个4米高的挡土墙，他可以请普通有施工经验的人设计，不一定要注册工程师。

② 在宅地造成等工事規制区域内，如果进行切土，面积600㎡，高度1.5米崖，施工前必须向知事申请许可。

原因：法规规定，只要**切土面积超过500㎡或高度超过2米（单切土或组合）**就需要许可。本例面积超过500㎡，所以必须许可。

举例：施工队在宅地切土600㎡，形成1.5米高坡，就必须申请许可才能动工。

③ 在宅地造成等工事規制区域内，如果进行盛土，面积300㎡，高度1.5米崖，施工前必须向知事申请许可。

原因：法规规定，盛土导致崖高超过1米就必须申请许可。

举例：小李在宅地上堆土形成1.5米高坡，面积300㎡，也要向知事申请许可。

④ 都道府県知事可以在宅地造成等工事規制区域内，对土地所有者、管理者、占有者、工事主或施工者发出勧告，要求建擁壁或其他防灾措施。

原因：法规授权知事为防止灾害，可以劝告土地相关责任人采取防护措施。

举例：知事发现某地可能滑坡，可以通知小王加装挡土墙。

快速记忆：

① 4米擋土牆不必有资格设计

② 切土超500㎡需申请许可

③ 盛土超1米需申请许可

④ 知事可勸告采取防灾措施

第7問-令和3年10月試験　問19(改題)

宅地造成及び特定盛土等規制法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 1.宅地造成等工事規制区域内において、宅地を造成するために切土をする土地の面積が500㎡であって盛土を生じない場合、切土をした部分に生じる崖の高さが1.5ｍであれば、都道府県知事の法第12条第1項本文の工事の許可は不要である。

2.都道府県知事は、法第12条第1項本文の工事の許可の申請があったときは、遅滞なく、申請者に対し、許可の処分をしたときは許可証を交付し、不許可の処分をしたときは文書をもってその旨を通知しなければならない。

3.都道府県知事は、一定の場合には都道府県（地方自治法に基づく指定都市、中核市又は施行時特例市の区域にあっては、それぞれ指定都市、中核市又は施行時特例市）の規則で、宅地造成等工事規制区域内において行われる宅地造成等に関する工事の技術的基準を強化し、又は付加することができる。

4.都道府県知事は、関係市町村長の意見を聴いて、宅地造成等工事規制区域内で、宅地造成又は宅地において行う特定盛土等に伴う災害で相当数の居住者等に危害を生ずるものの発生のおそれが大きい一団の造成宅地の区域であって一定の基準に該当するものを、造成宅地防災区域として指定することができる。

中文讲解

🏖️ 4

① 在宅地造成等工事規制区域内，如果切土面积500㎡且不产生盛土，高度1.5米的崖，则不需要向知事申请许可。

原因：法规规定，**切土超过2米崖或切土+盛土面积超过500㎡**才需要许可，本例都未超过标准。

举例：小明切土500㎡，形成1.5米高坡，不需申请许可。

② 都道府県知事在收到工事许可申请时，必须及时处理：批准就发许可证，不批准就书面通知。

原因：法规要求透明及时处理申请，保证施工方知情权。

举例：小李提交了工事许可，知事批了就给许可证，不批就发公文说明原因。

③ 都道府県知事可以根据地方特性，通过地方规章加强或追加技术标准，提高安全性。

原因：法规允许地方政府根据地形、土质等情况加强标准以防灾害，但不能放宽标准。

举例：山区施工，由于地质特殊，知事可以要求更高的挡土墙标准。

④ 造成宅地防灾区域不能在宅地造成等工事規制区域内设定。

原因：防灾区域针对过去已造成的宅地，宅地造成工事規制区域已有严格规定，为避免二重规制，禁止重复指定。

举例：新划的工事規制区域内，即使风险高，也不能再设防灾区域。

快速记忆：

① 切土超500㎡、2米超需许可

② 申请许可时，知事必须及时处理并通知结果

③ 知事可通过地方规章加强技术标准

④ 防灾区域不能在工事規制区域内设定

第8問-平成27年試験　問19

宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 1.都道府県知事は、宅地造成等工事規制区域内の土地について、宅地造成等に伴う災害を防止するために必要があると認める場合には、その土地の所有者に対して、擁壁等の設置等の措置をとることを勧告することができる。

2.宅地造成等工事規制区域の指定の際に、当該宅地造成等工事規制区域内において宅地造成工事を行っている者は、当該工事について改めて都道府県知事の許可を受けなければならない。

3.宅地造成に関する工事の許可を受けた者が、工事施行者を変更する場合には、遅滞なくその旨を都道府県知事に届け出ればよく、改めて許可を受ける必要はない。

4.宅地造成等工事規制区域内において、宅地を造成するために切土をする土地の面積が500㎡であって盛土が生じない場合、切土をした部分に生じる崖の高さが1.5ｍであれば、都道府県知事の許可は必要ない。

中文讲解

🏖️ 2

① 都道府県知事可以对宅地造成等工事規制区域内的土地所有者勸告建擋土牆等防灾措施。

原因：法规授权知事在防止灾害必要时，对土地所有者、管理者、占有者、工事主或施工者提出勸告。

举例：知事发现某地可能滑坡，可以通知小王加装挡土墙。

② 宅地造成等工事規制区域内，已有施工者不需要重新申请许可，只需在21天内向知事届出。

原因：法规为了避免对正在进行的工事造成不利影响，规定已施工的工事只需届出，不必重新许可。

举例：小明在区域划定前已施工，划定后21天内报备即可。

③ 已获得工事许可者，改变工事施行者时，只需向知事届出即可，无需重新许可。

原因：法规将工事施行者变更视为轻微变更，届报即可。

举例：施工队负责人更换，只要通知知事，不用重新申请许可。

④ 切土面积500㎡且不产生盛土，高度1.5米的崖，不需要知事许可。

原因：法规规定，切土>2米或面积>500㎡才需许可，本例均未超过标准。

举例：小李切土500㎡，形成1.5米高坡，不需申请许可。

快速记忆：

① 知事可勸告防灾措施

② 已施工工事只需21天内届出

③ 工事施行者变更只需届出，无需许可

④ 切土500㎡、高1.5米不需许可

第9問-令和2年10月試験　問19(改題)

宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長をいうものとする。 1.土地の占有者は、都道府県知事又はその命じた者若しくは委任した者が、基礎調査のために当該土地に立ち入って測量又は調査を行う場合、正当な理由がない限り、立入りを拒み、又は妨げてはならない。

2.宅地を宅地以外の土地にするために行う土地の形質の変更は、宅地造成に該当しない。

3.宅地造成等工事規制区域内において、公共施設用地を宅地に転用する者は、宅地造成等に関する工事を行わない場合でも、都道府県知事の許可を受けなければならない。

4.宅地造成等に関する工事の許可を受けた者が、工事施行者を変更する場合には、遅滞なくその旨を都道府県知事に届け出ればよく、改めて許可を受ける必要はない。

中文讲解

🏖️ 3

① 土地占有者不得无正当理由拒绝知事或其委任者为基礎調査进入土地。

原因：法规规定，基礎調査是防止灾害的重要手段，必须保障测量和调查的顺利进行。

举例：知事每五年要检查滑坡风险，小王不能拒绝其进入土地测量。

② 宅地以外→宅地的土地形质改变才算宅地造成，宅地→宅地以外不算宅地造成。

原因：法规明确定义宅地造成是宅地化的工事，目的是防止危险宅地形成。

举例：把空地改为住宅用地是宅地造成，住宅拆掉改成公园则不算。

③ 公共设施用地转为宅地，如果不进行宅地造成工事，只需届出，不需要许可。

原因：法规为了简化程序，公共用地转为宅地但不施工的，只需14日内向知事报备即可。

举例：把公园地改为住宅地但不填土施工，只要报备就行，不用重新申请许可。

④ 已获工事许可者，改变工事施行者只需届出，无需重新许可。

原因：法规将工事施行者变更视为轻微变更，届报即可。

举例：施工队负责人更换，只要通知知事即可，无需许可。

快速记忆：

① 占有者不得无理由阻止基礎調査

② 宅地造成只指宅地化

③ 公共设施地转宅地不施工只需届出

④ 工事施行者变更只需届出，无需许可

第10問-令和2年12月試験　問19(改題)

宅地造成及び特定盛土等規制法（以下この問において「盛土規制法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1.宅地造成等工事規制区域は、宅地造成等に伴い災害が生ずるおそれが大きい市街地又は市街地になろうとする土地の区域又は集落の区域であって、宅地造成等に関する工事につき規制を行う必要があるものについて、国土交通大臣が指定することができる。

2.宅地造成等工事規制区域内において宅地造成に関する工事を行う場合、宅地造成に伴う災害を防止するために行う高さが5ｍを超える擁壁の設置に係る工事については、政令で定める資格を有する者の設計によらなければならない。

3.都道府県（地方自治法に基づく指定都市、中核市又は施行時特例市の区域にあっては、それぞれ指定都市、中核市又は施行時特例市）は、基礎調査のために行う測量又は調査のため他人の占有する土地に立ち入ったことにより他人に損失を与えたときは、その損失を受けた者に対して、通常生ずべき損失を補償しなければならない。

4.盛土規制法第12条第1項本文の許可を受けた宅地造成又は特定盛土等に関する工事が完了した場合、工事主は、都道府県知事（地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあってはその長）の検査を申請しなければならない。

中文讲解

🏖️ 1

① 宅地造成等工事規制区域由都道府県知事指定，不是国土交通大臣。

原因：法规规定地方政府更了解本地地形和风险，由地方政府指定可以快速应对区域灾害风险。

举例：东京郊区的滑坡高风险地带，指定由都知事而非国土交通大臣。

② 高度超过5ｍ的擁壁必须有资格者设计。

原因：高度大的擁壁若设计不当，可能造成重大灾害，因此法规要求专业资质设计。

举例：建造6ｍ高的挡土墙，必须请具备政令规定资格的设计师。

③ 基礎調査导致他人损失时，应赔偿通常损失。

原因：地方政府为防灾进行必要调查，但也需保障土地所有者权益。

举例：测量时砍掉的树或破坏的草地，需要补偿。