type
Post
status
Published
date
Sep 21, 2025
slug
takken/128
summary
tags
宅建士
category
国家資格勉強
icon
password
第1問-令和3年10月試験 問4
被相続人Aの配偶者Bが、A所有の建物に相続開始の時に居住していたため、遺産分割協議によって配偶者居住権を取得した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.遺産分割協議でBの配偶者居住権の存続期間を20年と定めた場合、存続期間が満了した時点で配偶者居住権は消滅し、配偶者居住権の延長や更新はできない。
2.Bは、配偶者居住権の存続期間内であれば、居住している建物の所有者の承諾を得ることなく、第三者に当該建物を賃貸することができる。
3.配偶者居住権の存続期間中にBが死亡した場合、Bの相続人CはBの有していた配偶者居住権を相続する。
4.Bが配偶者居住権に基づいて居住している建物が第三者Dに売却された場合、Bは、配偶者居住権の登記がなくてもDに対抗することができる。
中文讲解
🏖️ 1
① 配偶者居住权的存续期到期就结束
如果A去世后,B通过遗产分割协商取得了甲房的配偶者居住权,并约定了存续期为20年,那么20年到期后,B就不能再继续住,也不能延长或更新。就像租房合同到期一样,权利自然消失。法律这么规定是为了平衡配偶的居住保障和继承人的财产处分权。
② 不能随意出租房子
即便B在配偶者居住权存续期内,也不能把房子租给别人,除非得到房子的所有者同意。配偶者居住权更像是“特定的居住权”,不是完全的所有权,出租或改造房子需要房主同意,这样可以保护房主的财产权益。
③ 配偶去世后,权利不继承
如果B在居住期间去世,B的继承人C不能继承配偶者居住权。这是因为配偶者居住权是一身专属权,只保障配偶本人居住权,法律规定这样可以避免权利无限延续,确保遗产可以顺利分割给继承人。
④ 配偶者居住权未登记无法对抗第三人
如果B居住的房子被第三人D买走,而配偶者居住权没有登记,那么B不能对抗D。就像房屋租赁一样,如果没有登记,买房的人可以优先处理房产。法律规定登记制度是为了明确权利,保护第三人交易安全。
快速记忆:
① 存续期到期就消失,不可延长
② 不能擅自出租或改造房子
③ 配偶去世后权利终止,不继承
④ 未登记无法对抗第三人
第2問-平成27年試験 問10(改題)
遺言及び遺留分に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
1.自筆証書の内容を遺言者が一部削除する場合、遺言者が変更する箇所に二重線を引いて、その箇所に押印するだけで、一部削除の効力が生ずる。
2.自筆証書による遺言をする場合、遺言書の本文の自署名下に押印がなければ、自署と離れた個所に押印があっても、押印の要件として有効となることはない。
3.遺言執行者が管理する相続財産を相続人が無断で処分した場合、当該処分行為は、遺言執行者に対する関係で無効となるが、第三者に対する関係では無効とならない。
4.遺留分権利者は受遺者又は受贈者に対し、遺留分侵害額に相当する金銭の支払を請求でき、受遺者と受贈者とがあるときは、受遺者が先に遺留分侵害額を負担する。
中文讲解
🏖️
① 只划双线盖章不能算有效修改
如果遗嘱人想删改自书遗嘱的内容,仅仅划双线并盖章是不够的。必须在修改处写明“这是修改”、注明修改内容、亲笔签名并盖章才有效。
举例:A在遗嘱里写“全部财产给儿子”,后来想改成“给女儿”,如果他只划掉“儿子”并盖章,不写说明,就无效。
具体步骤如下👇
- 划双线:在要修改的地方画上双线,表示“这部分作废”。
- 注明修改内容:在遗嘱的空白处(例如旁边或文末)写明“○○を××に変更する”(把○○改为××)或类似说明。
- 签名盖章:在该修改说明处亲笔签名并盖章。
举例说明:
A原遗嘱写道:「全財産を長男Bに相続させる。」
后来想改给女儿C,A的正确修改写法应是:
「『長男B』を『長女C』に変更する。A(签名)+印(盖章)」
这样修改后的遗嘱才在法律上有效(依据民法968条3項)。
法律这么规定,是为了防止他人伪造或随意改动遗嘱内容。
② 盖章不一定要在名字下面
自书遗嘱必须盖章,但法律没规定一定要盖在署名下。即使盖在信封口上、或文末空白处,只要能确认是遗嘱人本人盖的印,也有效。
举例:A写好遗嘱后,把它放入信封并在封口处盖章,这也算符合要求。
这样规定是因为关键在于确认真伪,而不是盖章位置。
③ 相続人擅自处理遗产是无效的
如果遗产由遗嘱执行人管理,而继承人擅自卖掉或转让遗产,这种行为对遗嘱执行人和第三人都无效。
举例:A指定B为遗嘱执行人,但儿子C偷卖了房子,这个买卖在法律上无效。
这样规定是为了保障遗嘱内容的执行,不让继承人破坏遗嘱安排。
④ 遗留分被侵害时,先由受遗者承担
如果遗嘱或赠与让别的继承人得不到应有的“遗留分”,被侵害的人可以要求补偿金。
当同时有受遗(遗嘱受益)和受赠(生前赠与)的人时,先由受遗者负担,之后才轮到受赠者。
法律这样规定是为了让优先受益者先承担责任,维持公平。受遗者遗产最近被分配了,比较好要回
快速记忆:
① 改遗嘱要写明修改并签名盖章
② 盖章位置不限,只要能确认本人
③ 继承人擅自处理遗产无效
④ 遗留分补偿先由受遗者负担
第3問-令和2年12月試験 問8
1億2,000万円の財産を有するAが死亡した場合の法定相続分についての次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものの組み合わせはどれか。
1.Aの長男の子B及びC、Aの次男の子Dのみが相続人になる場合の法定相続分は、それぞれ4,000万円である。
2.Aの長男の子B及びC、Aの次男の子Dのみが相続人になる場合の法定相続分は、B及びCがそれぞれ3,000万円、Dが6,000万円である。
3.Aの父方の祖父母E及びF、Aの母方の祖母Gのみが相続人になる場合の法定相続分は、それぞれ4,000万円である。
4.Aの父方の祖父母E及びF、Aの母方の祖母Gのみが相続人になる場合の法定相続分は、E及びFがそれぞれ3,000万円、Gが6,000万円である。
中文讲解
🏖️ 2,3
💡题目概要
A有1亿2000万日元的财产去世,
相続人(继承人)是以下两种情况之一:
1️⃣ A的长男的子(B、C)和次男的子(D)
2️⃣ A的父方祖父母(E、F)和母方祖母(G)
问:他们各自能分多少?
🧩第一种情况:B、C、D是继承人
👉 背景:
- A的长男、次男都已经去世。
- 所以孙子辈(B、C、D)代替他们来继承(这叫代襲相続)。
🧮计算:
- 原本长男和次男各占 1/2。
- 长男死了 → 他的两个孩子(B、C)平分长男的1/2。
- 所以B、C各得 1/4。
- D是次男的孩子,继承次男那份 1/2。
💰换算成金额:
- B:1亿2,000万 × 1/4 = 3,000万
- C:同上 3,000万
- D:1亿2,000万 × 1/2 = 6,000万
✅正确选项:「2」

📘为什么这样规定?
因为代襲相続的原则是:
“孙子代替父亲,继承父亲原本应得的那份,不多不少。”
也就是说,孙子不是直接平均分爷爷的钱,而是先按父亲的份额分,再看孩子有几个来平分那一份。
这是为了保持家系之间的继承平衡。
🧩第二种情况:E、F、G是继承人
👉 背景:
- 子、孙都没了,所以轮到**直系尊属(祖父母)**来继承。
🧮计算:
尊属之间没有“代襲”概念,
所以只看人数,均等分。
💰每人:1亿2,000万 ÷ 3人 = 4,000万
✅正确选项:「3」

📘为什么这样规定?
因为尊属之间地位平等,不是父母 → 子的继承顺序,而是直接按照“血缘上一辈”平分。
没有谁代表谁继承。
✅最终正确组合
2(孙辈的代襲相続)+ 3(祖父母的均等分)
🧠快速记忆一句话:
“代襲相続看父份,祖父母平分论。”
意思:
孙子代父继承看父亲那一份,
祖父母继承时人数均分。
第4問-令和4年試験 問2
相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
1.被相続人の生前においては、相続人は、家庭裁判所の許可を受けることにより、遺留分を放棄することができる。
2.家庭裁判所への相続放棄の申述は、被相続人の生前には行うことができない。
3.相続人が遺留分の放棄について家庭裁判所の許可を受けると、当該相続人は、被相続人の遺産を相続する権利を失う。
4.相続人が被相続人の兄弟姉妹である場合、当該相続人には遺留分がない。
中文讲解
🏖️ 3
① 被继承人还在世时,继承人经家庭法院许可,可以放弃自己的遗留份。
→ 这是正确的。
举例:
父亲A还活着,儿子B说:“将来我不想跟兄弟们争遗产。”这时B可以向家庭法院申请许可,放弃自己的遗留份(最低保留份)。
不过注意,放弃的只是“最低保障额”,并不是放弃继承权。
为什么这样规定?
因为遗留份是法律为“被动继承人”留下的底线保障,防止有人被完全剥夺继承权。但如果继承人自己同意、且法院认为合理,就可以放弃。
——
一句话记忆:遗留份生前可放,须法院点头。
——
② 相続放棄(放弃继承)不能在被继承人生前申请。
→ 这是正确的。
举例:
父亲A还活着,儿子B不能提前跑去法院说“我不要继承”。
只有在A去世,B知道“继承开始”后3个月内,才能正式提出放弃。为什么这样规定?
因为只有“继承开始”(即人去世)后,继承关系才真正存在,生前没有“放弃还没开始的权利”这回事。
——
一句话记忆:继承未开始,不能先放弃。
——
③ 取得法院许可放弃遗留份,就失去继承权。
→ 这是错误的。
举例:
B放弃了遗留份,但A去世后立了遗嘱留点财产给B,B还是可以继承。
他放弃的只是“要求别人补回被侵害部分”的权利(遗留份侵害额请求权),不是整个继承权。
为什么这样规定?
遗留份放弃只是表示:“我不主张保障份额”,但如果遗嘱里还是留给他,他当然能领。
——
一句话记忆:放弃遗留份≠放弃继承权。
——
④ 继承人是兄弟姉妹的,没有遗留份。
→ 这是正确的。
举例:
A死了,只有弟弟B作为继承人。B没有遗留份,所以如果A在遗嘱中把全部财产留给别人,B不能主张“要分我一点”。
为什么这样规定?
因为兄弟姉妹通常经济独立,与被继承人生活分开,不需要法律强制保障生活份额。
——
一句话记忆:兄弟姉妹无遗留,法律不保底。

——
快速记忆汇总:
① 遺留份生前可放弃,须法院点头。
② 继承未开始,继承权不能先放弃。
③ 放弃遗留份≠放弃继承权。
④ 兄弟姉妹无遗留,法律不保底。
第5問-令和3年12月試験 問7
令和7年7月1日になされた遺言に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
1.自筆証書遺言によって遺言をする場合、遺言者は、その全文、日付及び氏名を自書して押印しなければならないが、これに添付する相続財産の目録については、遺言者が毎葉に署名押印すれば、自書でないものも認められる。
2.公正証書遺言の作成には、証人2人以上の立会いが必要であるが、推定相続人は、未成年者でなくとも、証人となることができない。
3.船舶が遭難した場合、当該船舶中にいて死亡の危急に迫った者は、証人2人以上の立会いがあれば、口頭で遺言をすることができる。
4.遺贈義務者が、遺贈の義務を履行するため、受遺者に対し、相当の期間を定めて遺贈の承認をすべき旨の催告をした場合、受遺者がその期間内に意思表示をしないときは、遺贈を放棄したものとみなされる。
中文讲解
🏖️ 4
① 自笔遗嘱中,遗嘱人必须亲手书写全文、日期和姓名并盖章,但如果有附上的财产目录(例如银行存折复印件、电脑打印的清单等),只要遗嘱人在每页签名盖章,就不必亲手写。
举例:奶奶写了遗嘱正文,内容是“我的财产分给儿子和孙子”,但财产清单(存款、房产)是打印出来的,只要她在清单每页签名盖章,这份遗嘱就是有效的。
为什么这么规定:是为了让老人或身体不便的人更方便写遗嘱,同时确保确实是本人认可的内容。
———
② 公证遗嘱需要两名以上的见证人在场见证。推定继承人(未来可能继承的人)即使不是未成年人,也不能当见证人。
举例:父亲立公证遗嘱时,儿子将来要继承遗产,所以儿子不能当见证人。必须找和继承无关的人,比如朋友或邻居。
为什么这么规定:是为了避免继承人影响遗嘱内容、公正性被破坏。
———
③ 如果船只遇到海难,船上有人快要死亡时,只要有两名以上见证人在场,就能口头立遗嘱。
举例:船沉了,一个人快不行了,对两个船员说“我的存款全给妻子”,这就是有效的“紧急口头遗嘱”。
为什么这么规定:是为了在紧急情况下也能表达最后意愿,不让遗产无人安排。

———
④ 遗赠义务者(要执行遗赠的人)如果催告受遗者(接受遗赠的人)在一定期限内决定是否接受,受遗者不回复时,被视为“接受”遗赠。
举例:叔叔去世前遗嘱写给侄子一套房,执行人问侄子“要不要接受?请三天内回复”,侄子不回复,就算默认接受。
为什么这么规定:为了避免一直不答复导致财产分配迟迟无法确定。
———
快速记忆:
① 财产目录可打印,但每页要签名盖章。
② 推定继承人不能当公证遗嘱见证人。
③ 船难中临终者可口头遗嘱。
④ 不回复催告=视为接受遗赠。
第6問-令和4年試験 問9
辞任に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものを全部選んでください。
1.委任によって代理権を授与された者は、報酬を受ける約束をしている場合であっても、いつでも委任契約を解除して代理権を消滅させて、代理人を辞することができる。
2.親権者は、やむを得ない事由があるときは、法務局に届出を行うことによって、親権を辞することができる。
3.後見人は、正当な事由があるときは、後見監督人の許可を得て、その任務を辞することができる。
4.遺言執行者は、正当な事由があるときは、相続人の許可を得て、その任務を辞することができる。
中文讲解
🏖️ 1
① 受任人(代理人)即使约定了有报酬,也可以随时辞去委任、让代理权失效。
举例:A委托B帮他卖房子(签了委任合同并给报酬),后来A发现B不可信,想立刻终止。A可以马上解除委任,B的代理权也同时消失。
为什么这么规定:委任关系靠信任维系,一旦信任没了,强行继续毫无意义。不过,如果在不合适的时机解除导致对方损失(比如快成交时突然解约),除非有不得已的理由,必须赔偿损失。
———
② 亲权者(父母)如果遇到不得已的情况,不能自己去法务局登记放弃,必须向家庭裁判所申请许可才能辞去亲权。
举例:母亲因为重病无法照顾孩子,想让祖母当监护人,不能直接放弃,而要家庭裁判所同意。
为什么这么规定:亲权涉及孩子的权利保障,必须由法院审查,防止随意放弃造成孩子被忽视。
———
③ 后见人(监护人)如果有正当理由,比如健康或经济原因,想辞职,也要得到家庭裁判所的许可,不是后见监督人能决定的。
举例:老年后见人自己病倒了,不能照顾被监护人,要辞职,就得经家庭裁判所批准。
为什么这么规定:后见制度也是法院设立的监督机制,辞任必须由法院判断是否正当,避免滥用。
———
④ 遗嘱执行人如果有正当理由(比如长期病重、不能履职),也要家庭裁判所的许可才能辞职,不是征得继承人同意就行。
举例:遗嘱执行人是叔叔,但他住院后无法处理事务,要辞任,也要由家庭裁判所批准。
为什么这么规定:为了防止执行人随便辞职造成遗嘱执行中断或继承人纠纷。
———
快速记忆:
① 代理人可随时辞任(信任关系为主)。
② 亲权辞任要法院许可。
③ 后见人辞任要法院许可。
④ 遗嘱执行人辞任要法院许可。
第7問-令和5年試験 問7
甲建物を所有するAが死亡し、Aの配偶者Bが甲建物の配偶者居住権を、Aの子Cが甲建物の所有権をそれぞれ取得する旨の遺産分割協議が成立した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
1.遺産分割協議において、Bの配偶者居住権の存続期間が定められなかった場合、配偶者居住権の存続期間は20年となる。
2.Bが高齢となり、バリアフリーのマンションに転居するための資金が必要になった場合、Bは、Cの承諾を得ずに甲建物を第三者Dに賃貸することができる。
3.Cには、Bに対し、配偶者居住権の設定の登記を備えさせる義務がある。
4.Cは、甲建物の通常の必要費を負担しなければならない。
中文讲解
🏖️ 3
① 遗产分割时如果没有写明配偶者居住权的期限,那就视为终身居住,不是20年。
举例:丈夫A去世,妻子B继续住在原来的房子里。分割时没定期限,那么B可以住到去世为止。
为什么这么规定:配偶者居住权是为了保障遗留下来的配偶生活安稳,如果只设固定年限,老年人晚年可能无家可归,所以法律默认终身有效。
———
② B想因为年老搬到无障碍公寓(需要钱),就把房子租给别人,但如果没有房主C的同意,是不能出租的。
举例:B偷偷把房子租给D收租金,是无效的,因为她只有“住”的权利,没有“出租”或“转租”的权利。
为什么这么规定:配偶者居住权让配偶可以居住,但房子仍是别人(C)的财产,出租会影响所有权人利益,所以要经过同意。
———
③ 房子所有者C必须帮B办理登记,让B的配偶者居住权在法律上正式生效。
举例:B已经分得“居住权”,但如果没登记,第三者买下房子可能不认这个权利。所以C有义务协助登记者。
为什么这么规定:只有登记了,才能防止别人买房后把配偶赶走,保障配偶的居住安全。
———
④ 房子的日常维护费用(例如修屋顶、交固定资产税)应由B来付,而不是C。
举例:B住在房子里,屋顶漏水或交物业税,这些日常支出是使用者B负责。大修或大改造的费用则由C负担。
为什么这么规定:谁用房子,谁负责日常保养;谁拥有房子,谁负责重大维修,公平合理。
———
快速记忆:
① 未定期限=终身居住。
② 租给他人需房主同意。
③ 所有者要协助登记者。
④ 日常费用由配偶承担。
- Author:minami
- URL:https://www.minami.ac.cn/national-license/takken/128
- Copyright:All articles in this blog, except for special statements, adopt BY-NC-SA agreement. Please indicate the source!
Relate Posts
_(1).jpg?table=block&id=275d7ae8-88e2-8079-8c1c-f45ace8f11cc&t=275d7ae8-88e2-8079-8c1c-f45ace8f11cc)
_(1).jpg?table=block&id=27bd7ae8-88e2-8016-bcd2-e617b5c4fca4&t=27bd7ae8-88e2-8016-bcd2-e617b5c4fca4)
_(1).jpg?table=block&id=28ad7ae8-88e2-80ff-a832-fb0b8dd7bf8f&t=28ad7ae8-88e2-80ff-a832-fb0b8dd7bf8f)
_(1).jpg?table=block&id=27bd7ae8-88e2-80b7-b03f-f1e610ac7b78&t=27bd7ae8-88e2-80b7-b03f-f1e610ac7b78)
_(1).jpg?table=block&id=27bd7ae8-88e2-8021-a356-d6f03ae5c65d&t=27bd7ae8-88e2-8021-a356-d6f03ae5c65d)
_(1).jpg?table=block&id=27bd7ae8-88e2-80a6-b27a-c3ab90a0f22a&t=27bd7ae8-88e2-80a6-b27a-c3ab90a0f22a)
_(1).jpg?table=block&id=27bd7ae8-88e2-8002-8443-fba3e523638e&t=27bd7ae8-88e2-8002-8443-fba3e523638e)




