121-不法行為-困難① | みなみの風物詩

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Sep 20, 2025

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第1問-平成28年試験　問9(改題)

次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。（判決文）契約の一方当事者が、当該契約の締結に先立ち、信義則上の説明義務に違反して、当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼすべき情報を相手方に提供しなかった場合には、上記一方当事者は、相手方が当該契約を締結したことにより被った損害につき、不法行為による賠償責任を負うことがあるのは格別、当該契約上の債務の不履行による賠償責任を負うことはないというべきである。（中略）上記のような場合の損害賠償請求権は不法行為により発生したものである（略）。 1.信義則上の説明義務に違反して、当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼすべき情報を買主に提供しなかった売主に対する買主の損害賠償請求権は、買主が損害及び加害者を知った時から3年間行使しないときは、時効により消滅する。

2.信義則上の説明義務に違反して、当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼすべき情報を買主に提供しなかった売主に対する買主の損害賠償請求権は、損害を被っていることを買主が知らない場合でも、売買契約から10年間行使しないときは、時効により消滅する。

3.買主に対して債権を有している売主は、信義則上の説明義務に違反して、当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼすべき情報を悪意で買主に提供しなかった売主に対する買主の損害賠償請求権を受働債権とする相殺をもって、買主に対抗することができない。

4.売主が信義則上の説明義務に違反して、当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼすべき情報を買主に提供しなかった場合、買主は、売主に対して、この説明義務違反を理由に、売買契約上の債務不履行責任を追及することはできない。

中文讲解

🏖️ 2

①

正确。卖方违反“信义原则上的说明义务”，让买方因为信息不足而签了合同，这种行为构成不法行为（不是合同违约）。因此，买方的损害赔偿请求权适用不法行为的时效——从知道损害和加害者起3年，或从行为发生起20年。

举例：卖方知道房屋有白蚁却不告诉买方，买方住进去三年后才发现，这时起算3年内可要求赔偿。

理由：说明义务的违反属于道德信义上的欺骗，而不是合同内容没履行，性质上接近“侵权”。

———

②

错误。题目说“10年内不主张就失效”，这是把它当作一般债权看待，但不法行为不是10年，而是20年。

举例：卖方隐瞒地基问题，买方10年后发现不能住，也不算过期，因为从行为起20年才失效。

理由：民法区分了不法行为与合同债权，不法行为因为更隐蔽，证据难收集，所以给更长的20年保护期。

———

③

正确。如果卖方恶意隐瞒重要信息（比如知道问题却故意不讲），买方的损害赔偿请求权属于“恶意不法行为”所得的权利，这种权利不能被对方用相杀抵消。

举例：卖方欠买方钱，想用“买方还欠自己货款”抵掉，但因为他是恶意欺骗导致损害，不能相抵。

理由：法律不允许加害者通过“相杀”手段逃避因恶意造成的赔偿责任。

———

④

正确。卖方违反说明义务时，买方不能以此追究“合同不履行责任”，因为法院认为这种行为不是合同上的违约，而是合同外的不法行为。

举例：买方不能主张“你没履行合同”，只能说“你不老实、欺骗了我”，按侵权要求赔。

理由：说明义务属于“缔约前义务”，在签约前就存在，不属于合同本身的履行内容。

———

快速记忆：

①说明义务违反＝不法行为，时效3年20年（〇）

②不法行为，时效3年20年（×）

③恶意侵权者不得相杀（〇）

④违反说明义务不是违约，而是不法行为（〇）

第2問-平成17年試験　問11

Aは、所有する家屋を囲う塀の設置工事を業者Bに請け負わせたが、Bの工事によりこの塀は瑕疵がある状態となった。Aがその後この塀を含む家屋全部をCに賃貸し、Cが占有使用しているときに、この瑕疵により塀が崩れ、脇に駐車中のD所有の車を破損させた。A、B及びCは、この瑕疵があることを過失なく知らない。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。 1.Aは、損害の発生を防止するのに必要な注意をしていれば、Dに対する損害賠償責任を免れることができる。

2.Bは、瑕疵を作り出したことに故意又は過失がなければ、Dに対する損害賠償責任を免れることができる。

3.Cは、損害の発生を防止するのに必要な注意をしていれば、Dに対する損害賠償責任を免れることができる。

4.Dが、車の破損による損害賠償請求権を、損害及び加害者を知った時から3年間行使しなかったときは、この請求権は時効により消滅する。

中文讲解

🏖️ 1

①

错误。按照民法717条的规定，如果建筑物或围墙等“工作物”造成别人受伤或财产损失，首先由占有者（此处是租户C）承担责任；但如果占有者证明自己已尽到防止事故的注意义务，责任就会转移给所有者（此处是A）。而A作为所有者，对外承担的是无过失责任，也就是说，即使A已经很小心，也不能免除对被害人D的赔偿责任。

举例：A把房子租给C，围墙因施工瑕疵倒塌砸坏D的车。A虽然不知道也没过错，但仍需赔偿D，之后可再向施工方B追偿。

理由：法律保护第三人（D）的安全优先，建筑物的所有者必须对外承担最终责任。

———

②

正确。施工方B与被害人D之间没有合同关系，所以只能追究不法行为责任。不法行为必须有故意或过失才成立，如果B施工时没有过失，也没故意做坏，就不用赔偿D。

举例：B按图纸施工，材料和方法都没问题，后来墙因地震晃塌，这时B无过失，不负责任。

理由：不法行为是“有错才赔”，不能要求无过错的人为意外买单。

———

③

正确。租户C是占有者，只要能证明自己已经尽到了防止事故的注意义务（例如检查、维护、报告瑕疵），就可以免除赔偿责任。

举例：C已经报告墙面有裂缝、并贴出警告，但仍然突然倒塌，这种情况下C不用负责。

理由：占有者的责任基于“管理义务”，只要尽到合理注意即可免责。